サンライフ朽網駅前（築27年）の相場・売買履歴

賃料の推移

9万8万7万

201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は85,000〜82,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉南区朽網東1丁目1-13
築年月	1999-02（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	30戸
専有面積	65.83m² ～ 82.83m²
管理会社	日本エスエム
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉

朽網駅

JR日豊本線(門司港～佐伯)

徒歩2分

学区情報

小学校

北九州市立東朽網小学校

中学校

北九州市立南曽根中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 3m以上5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンライフ朽網駅前	1999	30戸	-	-
サンライフ朽網駅前３スカイビューテラス	2007	41戸	24.1万	2,080万
サンライフ朽網	1988	30戸	7.1万	450万
サンライフ朽網駅前２	2002	25戸	14.1万	1,000万
サンライフ朽網２	1989	57戸	15.9万	1,180万
エクレール朽網	1986	28戸	13.0万	890万
曽根スカイマンション２番館	1991	76戸	14.4万	1,250万

北九州市小倉南区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.5万円	1,406円	1,487
1DK/1LDK	5.2万円	1,319円	831
2K/2DK	4.3万円	1,007円	340
2LDK	5.5万円	961円	1,184
3LDK+	5.8万円	914円	919

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額83,571円。

4LDK

83,571円

80,000〜85,000円

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	85,000円	962円/㎡
2019年12月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	80,000円	992円/㎡
2018年9月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	85,000円	962円/㎡
2018年5月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	85,000円	1,054円/㎡
2018年2月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	85,000円	962円/㎡
2018年11月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	80,000円	992円/㎡
2016年6月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	85,000円	1,054円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。