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TOP›福岡県›北九州市小倉南区›星和台›アーティックスエシェラン守恒

アーティックスエシェラン守恒

福岡県北九州市小倉南区星和台1丁目2-34 | 築20年 | 20戸

推定相場
アーティックスエシェラン守恒
最新データ
2025年8月
売買28件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.7万円。周辺エリア平均（29.7万円）を0.0%上回って、北九州市小倉南区全体の平均（19.5万円）を52.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20162018202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.8万/㎡から2025年は29.7万/㎡へ、9年間で15.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では24.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

16万14万12万
201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の150,000円から2018年には126,667円へ、15.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・15件）で、平均2,027万円です。4LDKが最も高く平均2,214万円、3LDKは平均2,027万円です。
3LDK
15件
2,027万
4LDK
13件
2,214万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 15件 2,027万 1,699万 2,660万
4LDK 13件 2,214万 1,691万 3,024万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.3万円で、1-3階（24.5万円）と比べて1.8万円（+7.3%）高くなっています。
1-3階
24.5万/㎡
3件
4-7階
26.5万/㎡
11件
8階以上
26.3万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市小倉南区星和台1丁目2-34
築年月2006年2月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数20戸
専有面積79.40m² ～ 89.61m²
分譲会社なかやしき
施工会社川口建設
管理会社なかやしき
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
守恒小学校前バス停駅
よしの川ブルーライン
徒歩3分
🚉
守恒駅
北九州モノレール
徒歩12分

学区情報

小学校
守恒小学校
中学校
守恒中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーティックスエシェラン守恒 2006 20戸 29.7万 2,660万
ドウエル守恒 1987 14戸 9.5万 650万
アドリーム守恒 1989 49戸 31.7万 2,390万
グランドパレス守恒２ 1995 24戸 16.4万 1,290万
アーティックス守恒山手通り 2004 59戸 28.6万 2,300万
グリーンタウンもりつね１２号棟 1982 30戸 11.9万 980万
ザサンパークシティ守恒 2020 200戸 48.7万 3,680万
グリーンタウンもりつね１１号棟 1983 30戸 7.9万 650万
グリーンタウンもりつね 1982 30戸 15.2万 1,150万
グリーンタウンもりつね１４号棟 1983 30戸 17.0万 1,398万
グリーンタウンもりつね１７号棟 1983 30戸 18.7万 1,690万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120242025
3LDK - - - 25.8万 23.6万 23.9万 25.1万 29.7万
4LDK 25.8万 30.7万 25.9万 28.3万 26.5万 23.8万 - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,660万 29.69万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,300万 25.67万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,190万 24.44万/㎡
2021年6月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,980万 23.77万/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,990万 23.89万/㎡
2020年5月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,980万 23.13万/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,980万 22.1万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,080万 24.97万/㎡
2020年3月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,250万 27.01万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,290万 25.56万/㎡
2020年12月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,980万 23.77万/㎡
2020年11月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,250万 28.34万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,990万 23.89万/㎡
2020年11月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,250万 27.01万/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,980万 22.1万/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,980万 22.1万/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.2万/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,580万 28.8万/㎡
2019年5月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,350万 28.21万/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,480万 27.68万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,190万 24.44万/㎡
2019年12月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,250万 28.34万/㎡
2019年11月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,350万 28.21万/㎡
2018年10月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,160万 25.93万/㎡
2017年4月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,680万 29.91万/㎡
2017年3月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,680万 29.91万/㎡
2017年2月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,880万 32.15万/㎡
2016年8月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 2,050万 25.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額135,714円。
4LDK
135,714円
120,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
2件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年9月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 120,000円 1,440円/㎡
2018年8月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 130,000円 1,560円/㎡
2018年2月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 130,000円 1,560円/㎡
2017年2月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 140,000円 1,680円/㎡
2017年1月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 130,000円 1,560円/㎡
2016年9月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 150,000円 1,413円/㎡
2016年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 150,000円 1,800円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。