ザ・ハウス足立の杜
福岡県北九州市小倉北区足立3丁目1-46 | 築11年 | 45戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の38万/㎡から2025年は35.5万/㎡へ、6年間で6.4%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では16.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
4LDK
3,834万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 6件 | 3,834万 | 2,781万 | 5,157万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.3万円で、4-7階（35.9万円）と比べて6.4万円（+17.8%）高くなっています。
4-7階
3件
35.9万/㎡
8階以上
2件
42.3万/㎡
最上層と最下層の差: +6.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区足立3丁目1-46 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年5月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 104.20m² ～ 122.94m² |
| 分譲会社 | 東宝住宅 |
| 施工会社 | 福屋建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
妙見下バス停駅
学区情報
小学校
足原小学校
中学校
霧丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・ハウス足立の杜 | 2015 | 45戸 | 35.5万 | 3,150万 |
| サンライフ足立公園 | 2007 | 110戸 | 23.9万 | 2,000万 |
| リヴィエールルネ足原 | 2003 | 36戸 | 25.1万 | 1,898万 |
| グランドパレスエクセラン足立 | 2004 | 17戸 | 25.3万 | 2,230万 |
| サンライフ足原 | 1987 | 23戸 | 18.8万 | 1,298万 |
| リヴィエールプリマクラッセ足立 | 2004 | 20戸 | 28.6万 | 2,880万 |
| アクシス足立 | 1990 | 9戸 | 10.0万 | 690万 |
| アーティックスエグゼ足原 | 2003 | 31戸 | 23.6万 | 1,980万 |
| リヴィエール足原２ | 1998 | 39戸 | 21.5万 | 1,790万 |
| 足立マンション | 1991 | 5戸 | 13.0万 | 950万 |
| イマージュアークヒルズ足原 | 2002 | 14戸 | 18.9万 | 1,680万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 38.0万 | 42.3万 | 36.1万 | 35.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,150万 | 35.52万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,250万 | 36.65万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,150万 | 35.52万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 120㎡〜 | 5,200万 | 42.3万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.6万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 120㎡〜 | 5,200万 | 42.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。