サンライフ足立公園
福岡県北九州市小倉北区足立2丁目5-29 | 築19年 | 110戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.4万/㎡から2025年は25.3万/㎡へ、12年間で3.9%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
16万14万12万10万
20142016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の120,000円から2023年には134,000円へ、11.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・19件）で、平均2,020万円です。4LDKが最も高く平均2,600万円、3LDKは平均2,020万円です。
3SLDK
2,434万
4件
3LDK
2,020万
19件
4LDK
2,600万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 4件 | 2,434万 | 1,968万 | 3,014万 |
| 3LDK | 19件 | 2,020万 | 1,650万 | 3,014万 |
| 4LDK | 13件 | 2,600万 | 2,156万 | 3,733万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.3万円で、1-3階（24.2万円）と比べて0.1万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
22件
24.2万/㎡
4-7階
17件
24.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区足立2丁目5-29 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年8月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 110戸 |
| 専有面積 | 67.92m² ～ 99.94m² |
| 分譲会社 | 泰平建設 |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩27分
片野駅
北九州モノレール
学区情報
小学校
寿山小学校
中学校
霧丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライフ足立公園 | 2007 | 110戸 | 23.9万 | 2,000万 |
| 足立マンション | 1991 | 5戸 | 13.0万 | 950万 |
| グランドパレスエクセラン足立 | 2004 | 17戸 | 25.3万 | 2,230万 |
| ザ・ハウス足立の杜 | 2015 | 45戸 | 35.5万 | 3,150万 |
| リヴィエールプリマクラッセ足立 | 2004 | 20戸 | 28.6万 | 2,880万 |
| アクシス足立 | 1990 | 9戸 | 10.0万 | 690万 |
| 足立グリーンハイツ | 1973 | 16戸 | 6.1万 | 380万 |
| ミリオンコーポラス白亜館 | 1976 | 33戸 | 5.8万 | 400万 |
| リヴィエールルネ足原 | 2003 | 36戸 | 25.1万 | 1,898万 |
| サンライフ足原 | 1987 | 23戸 | 18.8万 | 1,298万 |
| イマージュアークヒルズ足原 | 2002 | 14戸 | 18.9万 | 1,680万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | 25.5万 | - | - | - | - | 23.9万 |
| 3LDK | 23.0万 | - | 23.7万 | 23.3万 | 24.4万 | 24.7万 | - | 26.8万 |
| 4LDK | - | 25.5万 | 25.3万 | - | 26.1万 | 26.0万 | 23.3万 | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,000万 | 23.85万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.82万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.33万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,860万 | 24.24万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 26.04万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 4SLDK | 80㎡〜 | 2,000万 | 23.58万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,860万 | 25.18万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.68万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.53万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.03万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,830万 | 23.69万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,768万 | 23.34万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.5万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,898万 | 25.51万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | ー | 70㎡〜 | 1,798万 | 24.17万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.5万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.79万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.8万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.17万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.47万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,320万 | 26.39万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,150万 | 23.79万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,320万 | 26.37万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,320万 | 26.39万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.73万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.41万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.97万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.97万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.89万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.15万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.88万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.15万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.36万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.17万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.19万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.39万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,800万 | 28.51万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,250万 | 22.91万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の59%）で、平均月額123,188円。4LDKなら月額137,273円が相場です。
3LDK
98,000〜140,000円
123,188円
4LDK
120,000〜150,000円
137,273円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
23件
15〜20万
2件
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,782円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 115,000円 | 1,095円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 115,000円 | 1,229円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 115,000円 | 1,095円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 115,000円 | 1,229円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 140,000円 | 1,496円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 125,000円 | 1,424円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,594円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 140,000円 | 1,496円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 135,000円 | 1,538円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 140,000円 | 1,496円/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,367円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,310円/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,816円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 140,000円 | 1,496円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,310円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,427円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,557円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。