ホワイトパレス南小倉
福岡県北九州市小倉北区篠崎1丁目8-9 | 築39年 | 42戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320142017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.6万/㎡から2020年は18.5万/㎡へ、7年間で115.1%上昇しました（年平均+16.4%）。直近3年では127.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
201420172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の58,000円から2021年には46,000円へ、20.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均1,155万円です。3LDKが最も高く平均1,155万円、3DKは平均583万円です。
3DK
583万
2件
3LDK
1,155万
5件
4LDK
805万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 583万 | 525万 | 640万 |
| 3LDK | 5件 | 1,155万 | 653万 | 1,567万 |
| 4LDK | 4件 | 805万 | 635万 | 1,173万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区篠崎1丁目8-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年5月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付5階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 58.90m² ～ 85.56m² |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
南小倉駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
学区情報
小学校
北九州市立南小倉小学校
中学校
北九州市立南小倉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホワイトパレス南小倉 | 1987 | 42戸 | 18.5万 | 1,580万 |
| エメラルドマンション篠崎八幡前 | 1985 | 30戸 | 4.5万 | 280万 |
| 山内ヴィラージュ小倉 | 1995 | 81戸 | 11.8万 | 880万 |
| フジエホワイトローザ | 1990 | 58戸 | 5.3万 | 250万 |
| オークランド南小倉 | 1997 | 57戸 | 24.0万 | 1,698万 |
| サンシティ三萩野Ａ棟 | 1985 | 58戸 | - | - |
| サンライフ木町 | 1999 | 70戸 | 36.9万 | 3,680万 |
| 三萩野コーポラス | 1975 | 50戸 | 2.2万 | 148万 |
| 美萩野コーポラス | 1975 | 52戸 | - | - |
| サンライフ三萩野３ | 1984 | 27戸 | 19.9万 | 1,280万 |
| サンライフ三萩野Ｂ棟 | 1981 | 66戸 | 20.8万 | 1,298万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.0万 | - | - | - | 15.5万 | 18.5万 |
| 4LDK | 10.7万 | - | - | 8.1万 | 8.3万 | - |
| 3DK | 8.2万 | 6.5万 | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.47万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 748万 | 10.63万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.3万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.3万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.47万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.3万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 680万 | 7.95万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 560万 | 9.07万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 560万 | 9.51万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 380万 | 6.46万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.15万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.74万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 560万 | 8.48万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の71%）で、平均月額57,200円。3LDKなら月額46,000円が相場です。
2LDK
56,000〜60,000円
57,200円
3LDK
45,000〜47,000円
46,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
5件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 45,000円 | 764円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 47,000円 | 798円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 56,000円 | 906円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 56,000円 | 906円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 58,000円 | 939円/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 971円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 56,000円 | 906円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。