ビブレ西小倉
福岡県北九州市小倉北区大門2丁目3-8、19 | 築36年 | 65戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.3万/㎡から2025年は17.6万/㎡へ、10年間で7.8%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
9万7万5万3万1万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の31,000円から2025年には39,938円へ、28.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の81%・25件）で、平均320万円です。3LDKが最も高く平均803万円、1Kは平均286万円です。
1R
320万
25件
1K
286万
2件
3LDK
803万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 25件 | 320万 | 231万 | 477万 |
| 1K | 2件 | 286万 | 275万 | 296万 |
| 3LDK | 4件 | 803万 | 738万 | 915万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.0万円で、1-3階（14.5万円）と比べて5.5万円（+37.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
8件
14.5万/㎡
4-7階
10件
16.5万/㎡
8階以上
14件
20万/㎡
最上層と最下層の差: +5.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区大門2丁目3-8、19 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年1月（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 15.40m² ～ 54.00m² |
| 分譲会社 | フジシン住宅産業 |
| 施工会社 | 高木工務店・大木建設・馬場組Ｊ |
| 管理会社 | フジメンテナンス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
西小倉駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
学区情報
小学校
北九州市立西小倉小学校
中学校
北九州市立思永中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビブレ西小倉 | 1990 | 65戸 | 17.6万 | 320万 |
| ビブレ西小倉Ａ館 | 1990 | 27戸 | 12.6万 | 678万 |
| ビブレ西小倉Ｂ館 | 1990 | 65戸 | 17.6万 | 320万 |
| 大門ビル | 1973 | 29戸 | 12.9万 | 1,130万 |
| アースコートディアガーデン西小倉 | 2011 | 54戸 | 49.9万 | 3,498万 |
| グランドパレス西小倉ステーションタワー | 2003 | 39戸 | 27.1万 | 2,400万 |
| エメラルドマンション大門 | 1980 | 38戸 | 5.6万 | 380万 |
| コーポランド大門 | 1986 | 48戸 | 13.4万 | 1,080万 |
| 城内田町ビル | 1979 | 20戸 | 9.0万 | 590万 |
| サンパーク小倉城内イクシア | 2016 | 70戸 | 42.0万 | 3,080万 |
| 山内シャルム田町 | 1985 | 37戸 | 23.1万 | 1,480万 |
売買データ分析（32件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 20.3万 | 15.7万 | 20.8万 | 20.8万 | 17.3万 | 18.3万 | 17.6万 |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜11階 | 1R | 15㎡〜 | 320万 | 17.59万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 17.47万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | 1R | 15㎡〜 | 310万 | 20.14万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 260万 | 16.31万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 17.47万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜11階 | 1R | 15㎡〜 | 310万 | 20.14万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 50㎡〜 | 678万 | 12.56万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 50㎡〜 | 678万 | 12.56万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 50㎡〜 | 755万 | 13.99万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 50㎡〜 | 840万 | 15.56万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 230万 | 14.43万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜11階 | 1R | 15㎡〜 | 310万 | 20.14万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜11階 | 1R | 15㎡〜 | 320万 | 20.78万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜11階 | 1R | 15㎡〜 | 320万 | 20.78万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜11階 | 1R | 15㎡〜 | 320万 | 20.78万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜11階 | 1R | 15㎡〜 | 320万 | 20.78万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜11階 | 1R | 15㎡〜 | 320万 | 20.78万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜11階 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 14.86万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 285万 | 14.06万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜11階 | 1R | 10㎡〜 | 280万 | 19.36万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 295万 | 14.55万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 15.39万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 460万 | 25.28万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 898万 | 16.98万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 260万 | 16.23万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜11階 | 1R | 15㎡〜 | 370万 | 24.03万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 15.6万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 320万 | 16.64万/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜11階 | 1R | 15㎡〜 | 370万 | 24.03万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 230万 | 12.64万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 13.74万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 270万 | 14.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（174件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の55%）で、平均月額31,854円。3LDKなら月額66,500円が相場です。
ワンルーム
25,000〜38,000円
31,854円
1R
29,000〜38,000円
32,864円
1K
22,000〜38,000円
31,744円
2DK
60,000〜68,000円
62,667円
2LDK
58,000〜81,000円
65,250円
3LDK
60,000〜73,000円
66,500円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
161件
5〜8万
11件
8〜10万
2件
全 174 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜11階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,753円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,758円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 81,000円 | 1,442円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜11階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,948円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,813円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,978円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,813円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,809円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,160円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 81,000円 | 1,442円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,740円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,980円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,313円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,978円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,813円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,747円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,872円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,813円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,980円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,813円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,559円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,872円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,167円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,872円/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,593円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,593円/㎡ |
他 144 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。