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リビオ大手町グランエンブレム

福岡県北九州市小倉北区大手町3-25 | 築20年 | 145戸

推定相場
リビオ大手町グランエンブレム
最新データ
2025年8月
売買30件 / 賃貸89件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.8万円。周辺エリア平均（34.2万円）を1.8%上回って、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）を94.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.3万/㎡から2025年は34.3万/㎡へ、12年間で21.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は138,000〜144,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・10件）で、平均2,910万円です。4LDKが最も高く平均3,613万円、2LDKは平均2,319万円です。
2LDK
5件
2,319万
2SLDK
2件
3,477万
3LDK
10件
2,910万
3SLDK
3件
2,775万
4LDK
8件
3,613万
4SLDK
2件
3,258万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 2,319万 1,636万 3,177万
2SLDK 2件 3,477万 3,477万 3,477万
3LDK 10件 2,910万 2,315万 3,706万
3SLDK 3件 2,775万 2,408万 3,033万
4LDK 8件 3,613万 3,150万 4,120万
4SLDK 2件 3,258万 3,037万 3,479万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.9万円で、1-3階（31.3万円）と比べて0.6万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
31.3万/㎡
6件
4-7階
30.4万/㎡
10件
8階以上
31.9万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市小倉北区大手町3-25
築年月2006年2月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数145戸
専有面積58.59m² ～ 130.07m²
分譲会社新日鉄都市開発
施工会社奥村組
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西小倉駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
徒歩14分
🚉
小倉駅
山陽新幹線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 近鉄京都線 / 北九州モノレール
徒歩17分

学区情報

小学校
北九州市立西小倉小学校
中学校
北九州市立思永中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リビオ大手町グランエンブレム 2006 145戸 34.8万 3,150万
土居ビルコープ野村大手町 1980 67戸 26.9万 1,900万
コープ野村大手町 1980 99戸 23.7万 1,590万
サンライフ勝山公園セントラルシティ 2016 74戸 40.2万 3,100万
サンコーポ大手町 1980 36戸 8.3万 480万
ルミエール大手町ツインフェアリー 2003 55戸 34.8万 2,780万
ライブスクエア大手町 2020 131戸 45.2万 3,300万
アーティックスヴィセント大手町 2001 65戸 37.6万 3,480万
ジェネラス小倉センターステージ 2001 55戸 40.4万 2,398万
シャルム中島 1988 36戸 - -
サンコーポ馬借 1978 13戸 13.6万 450万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK - - 33.3万 - 38.3万 - 30.8万 35.0万
3LDK - 29.9万 30.1万 - - 35.4万 - 33.0万
4SLDK - - - - 36.5万 - - -
2LDK - - 27.1万 34.0万 - - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,150万 34.83万/㎡
2025年6月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 3,480万 35.1万/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,750万 32.95万/㎡
2024年9月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 3,050万 30.75万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 3,480万 35.4万/㎡
2022年5月 4〜6階 4SLDK 85㎡〜 3,280万 36.5万/㎡
2022年4月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 3,800万 38.31万/㎡
2021年6月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 2,880万 33.95万/㎡
2020年3月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 3,300万 33.27万/㎡
2020年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,650万 25.96万/㎡
2020年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,650万 28.17万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.72万/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,550万 30.55万/㎡
2019年12月 4〜6階 3SLDK 85㎡〜 2,580万 29.48万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.72万/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 2,880万 30.15万/㎡
2018年11月 10〜12階 3SLDK 85㎡〜 2,780万 31.76万/㎡
2017年5月 10〜12階 2SLDK 90㎡〜 2,980万 31.53万/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 2,980万 30.06万/㎡
2017年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,200万 28.54万/㎡
2017年11月 10〜12階 2SLDK 90㎡〜 2,980万 31.53万/㎡
2017年10月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 2,600万 32.06万/㎡
2016年9月 7〜9階 2LDK 95㎡〜 2,680万 27.27万/㎡
2016年8月 7〜9階 4SLDK 85㎡〜 2,680万 29.83万/㎡
2016年5月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 3,020万 31.17万/㎡
2014年6月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 2,980万 32.47万/㎡
2014年4月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 2,680万 31.6万/㎡
2014年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,250万 29.18万/㎡
2013年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,580万 24.86万/㎡
2013年11月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 3,080万 31.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（89件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の45%）で、平均月額153,725円。4SLDKなら月額147,000円が相場です。
2LDK
125,235円
110,000〜138,000円
3LDK
153,725円
111,000〜200,000円
4LDK
164,259円
120,000〜200,000円
4SLDK
147,000円
140,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
30件
15〜20万
56件
20〜30万
3件
全 89 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 159,000円 1,682円/㎡
2025年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,887円/㎡
2025年3月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 165,000円 1,745円/㎡
2025年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,730円/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,797円/㎡
2025年3月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 160,000円 1,692円/㎡
2024年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,730円/㎡
2024年5月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 200,000円 2,017円/㎡
2024年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,730円/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 155,000円 1,771円/㎡
2024年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 125,000円 1,966円/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 160,000円 1,675円/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,686円/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,772円/㎡
2023年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 125,000円 1,966円/㎡
2023年4月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 160,000円 1,693円/㎡
2023年4月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 160,000円 1,692円/㎡
2023年3月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 170,000円 1,729円/㎡
2023年3月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 170,000円 1,729円/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 165,000円 1,880円/㎡
2023年12月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 170,000円 1,729円/㎡
2023年12月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 170,000円 1,729円/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,797円/㎡
2022年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 125,000円 1,966円/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,636円/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,556円/㎡
2021年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,887円/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,797円/㎡
2021年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 125,000円 1,966円/㎡
2021年5月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 180,000円 1,815円/㎡

他 59 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。