京町スカイマンション
福岡県北九州市小倉北区京町4丁目6-18 | 築48年 | 48戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.5万/㎡から2025年は7.2万/㎡へ、12年間で31.5%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では22.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
5万4万3万2万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は36,500〜36,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは24%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の91%・31件）で、平均288万円です。1Rが最も高く平均288万円、ーは平均262万円です。
ー
262万
3件
1R
288万
31件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 262万 | 215万 | 301万 |
| 1R | 31件 | 288万 | 180万 | 484万 |
階数別の㎡単価
1-3階
19件
11.6万/㎡
4-7階
16件
9.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区京町4丁目6-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年4月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 21.38m² ～ 27.00m² |
| 施工会社 | 豊国興産 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
小倉駅
山陽新幹線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 近鉄京都線 / 北九州モノレール
🚉
徒歩10分
平和通駅
北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立小倉中央小学校
中学校
北九州市立菊陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 京町スカイマンション | 1978 | 48戸 | 6.8万 | 180万 |
| グリーンコーポ京町 | 1978 | 24戸 | 6.2万 | 155万 |
| サンレリウス小倉駅南 | 2023 | 68戸 | 70.2万 | 2,280万 |
| 駅前サンハイツ | 1983 | 26戸 | 34.7万 | 2,698万 |
| リヴィエールベイステーション小倉 | 2022 | 51戸 | - | - |
| パールホワイト鍛冶町 | 1988 | 26戸 | 11.6万 | 890万 |
| 山内シャルム鍛治町 | 1986 | 15戸 | 11.5万 | 480万 |
| 京町東邦ハイツ | 1979 | - | 7.8万 | 350万 |
| THE HOUSE 小倉駅 | 2027 | 67戸 | - | - |
| 朝日プラザルアンジュ砂津 | 1991 | 27戸 | 14.9万 | 1,080万 |
| グランドパレス小倉砂津 | 2024 | 73戸 | 68.3万 | 3,780万 |
売買データ分析（35件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 12.6万 | 15.9万 | 10.7万 | 9.8万 | - | 9.3万 | 10.4万 | 7.2万 |
| ー | - | - | - | 11.6万 | 8.5万 | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 180万 | 6.82万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 180万 | 7.5万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 248万 | 10.45万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 190万 | 8.01万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 220万 | 9.27万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 250万 | 10.53万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | ー | 25㎡〜 | 230万 | 8.52万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 200万 | 9.36万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 250万 | 11.7万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | ー | 20㎡〜 | 290万 | 13.57万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 290万 | 10.75万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 220万 | 8.15万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 210万 | 8.76万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 220万 | 9.17万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | ー | 25㎡〜 | 260万 | 9.63万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 290万 | 10.75万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 220万 | 8.15万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 320万 | 14.97万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 210万 | 8.85万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 340万 | 15.91万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 350万 | 16.38万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 210万 | 9.83万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 170万 | 7.96万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 320万 | 13.34万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 280万 | 11.19万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 350万 | 16.38万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 170万 | 6.69万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 195万 | 7.67万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 200万 | 9.36万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 350万 | 16.38万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 230万 | 9.19万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 260万 | 10.39万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 220万 | 10.3万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 260万 | 12.17万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 190万 | 8.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（37件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の62%）で、平均月額31,565円。1Rなら月額34,786円が相場です。
ワンルーム
25,000〜41,000円
31,565円
1R
30,000〜38,000円
34,786円
全 37 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,684円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,629円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,458円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,053円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,208円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,347円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,684円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,221円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,458円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,095円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,137円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,629円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,629円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,010円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,221円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,403円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,221円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,010円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,221円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 41,000円 | 1,918円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,298円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,262円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,637円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,375円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,298円/㎡ |
他 7 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。