アーティックス井堀ソルパラッツォ
福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目7-10 | 築13年 | 70戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.5万/㎡から2026年は37.8万/㎡へ、11年間で32.9%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.8万円/㎡
レンジ
19.3〜32.2万円/㎡
市区町村ベースライン 16.8万円/㎡
補正係数 ×1.530
補正係数 ×1.530
代表面積 80.43㎡ / 最寄駅徒歩 29分 / 市区町村サンプル数 639件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・10件）で、平均3,487万円です。4LDKが最も高く平均3,487万円、3SLDKは平均2,525万円です。
2SLDK
2,548万
2件
3SLDK
2,525万
2件
3LDK
2,603万
6件
4LDK
3,487万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,548万 | 2,350万 | 2,746万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,525万 | 2,515万 | 2,535万 |
| 3LDK | 6件 | 2,603万 | 2,313万 | 2,836万 |
| 4LDK | 10件 | 3,487万 | 2,664万 | 3,798万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
34.1万/㎡
4-7階
8件
32.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目7-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-07（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 70.37m² ～ 110.41m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩29分
南小倉駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
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徒歩31分
九州工大前駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
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徒歩33分
西小倉駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
学区情報
小学校
中井小学校
中学校
板櫃中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーティックス井堀ソルパラッツォ | 2013 | 70戸 | 37.8万 | 3,798万 |
| ディアヒルズ小倉井掘けやきガ丘 弐番館 | 1996 | 65戸 | 15.5万 | 1,190万 |
| ディアヒルズ小倉井掘けやきガ丘1番館 | 1996 | 82戸 | 15.6万 | 1,050万 |
| オリエンタル朝日ヶ丘 | 1990 | 32戸 | 11.7万 | 255万 |
| いわき光マンション朝日ヶ丘 | 1990 | 21戸 | 19.4万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション朝日ヶ丘 | 1980 | 4戸 | 8.7万 | 650万 |
| エメラルドマンション井堀 | 1979 | 20戸 | 6.5万 | 450万 |
| リビオシティ小倉中井ウエストコート | 2025 | 116戸 | - | - |
| ディアヒルズ小倉井堀けやきが丘壱番館 | 1996 | 82戸 | 18.1万 | 1,280万 |
| ディアヒルズ小倉井堀けやきが丘参番館 | 1997 | 82戸 | 23.2万 | 1,498万 |
| 井堀北団地 | 1975 | 30戸 | 4.3万 | 280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,598万円 | 100.4㎡ | 35.8万円 | 4LDK | - | - |
北九州市小倉北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,543円 | 3,195 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,596円 | 3,082 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,186円 | 749 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,316円 | 1,443 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,023円 | 844 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 31.5万 | 34.7万 | - | 33.4万 | 34.7万 | 35.7万 | 37.8万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 33.8万 | 31.1万 | - |
| 3SLDK | 28.6万 | - | - | - | 33.4万 | - | - | - |
| 3LDK | 33.7万 | - | - | 31.8万 | 33.7万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,798万 | 37.83万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,798万 | 37.83万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.67万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.67万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 31.12万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,798万 | 37.83万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.67万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 33.77万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.33万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 33.41万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,599万 | 34.05万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,698万 | 33.5万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 33.41万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,398万 | 31.76万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,300万 | 34.7万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,300万 | 31.46万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.56万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,458万 | 34.93万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,458万 | 32.55万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 28.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。