サンパーク中井２
福岡県北九州市小倉北区中井2丁目11-5 | 築15年 | 22戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の30.1万/㎡から2025年は28.5万/㎡へ、6年間で5.3%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
4LDK
2,548万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 7件 | 2,548万 | 2,280万 | 2,671万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.8万円で、1-3階（30.3万円）と比べて0.5万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
30.3万/㎡
4-7階
2件
29.4万/㎡
8階以上
4件
30.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区中井2丁目11-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-05（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 68.01m² ～ 86.47m² |
| 分譲会社 | 大英産業 |
| 施工会社 | 福屋建設 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
中井バス停駅
西武新宿線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩17分
九州工大前駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市立中井小学校
中学校
北九州市立板櫃中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパーク中井２ | 2011 | 22戸 | 28.5万 | 2,280万 |
| サンハイツ中井 | 1978 | 18戸 | 8.5万 | 200万 |
| エクレールアバンセ中井 | 2001 | 56戸 | 25.1万 | 1,900万 |
| サンパーク中井 | 2005 | 52戸 | 22.5万 | 1,700万 |
| グランドハイツ中井中央Ａ | 1987 | 15戸 | 9.3万 | 580万 |
| グランドハイツ中井中央 | 1987 | 15戸 | 10.7万 | 800万 |
| グランドハイツ中井中央Ｂ | 1987 | 9戸 | 10.7万 | 800万 |
| エクレールアルティマ中井 | 2000 | 68戸 | 25.1万 | 1,898万 |
| サンリヤン小倉中井 | 2007 | 15戸 | 21.8万 | 1,890万 |
| グランドハイツ中井 | 1985 | - | 9.5万 | 630万 |
| リビオシティ小倉中井ウエストコート | 2025 | 116戸 | - | - |
北九州市小倉北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-16 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,543円 | 3,195 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,596円 | 3,082 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,186円 | 749 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,316円 | 1,443 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,023円 | 844 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 29.7万 | 30.9万 | 28.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.49万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.99万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.19万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.99万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,330万 | 29.12万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.99万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.74万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 4SSLDK | 85㎡〜 | 2,600万 | 30.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。