八幡東スカイマンション
福岡県北九州市八幡東区春の町5丁目13-20 | 築37年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13万/㎡から2025年は13.2万/㎡へ、12年間で2.0%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では24.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・27件）で、平均1,236万円です。3LDKが最も高く平均1,236万円、4DKは平均608万円です。
3LDK
1,236万
27件
4DK
608万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27件 | 1,236万 | 871万 | 1,647万 |
| 4DK | 8件 | 608万 | 450万 | 899万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は18.7万円で、1-5階（14.4万円）と比べて4.3万円（+29.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
7件
14.4万/㎡
6-10階
27件
14.2万/㎡
11-20階
3件
18.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区春の町5丁目13-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年7月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 57.16m² ～ 77.52m² |
| 分譲会社 | 日興不動産 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
八幡駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 名鉄豊川線 / 遠州鉄道鉄道線
学区情報
小学校
北九州市立皿倉小学校
中学校
北九州市立中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 八幡東スカイマンション | 1989 | 40戸 | 11.7万 | 670万 |
| イマージュグランシュクセ春の町 | 1997 | 28戸 | 18.1万 | 1,200万 |
| ホワイトキャッスル八幡駅東 | 1993 | 18戸 | 19.0万 | 1,348万 |
| サンコーポ春の町 | 1982 | 20戸 | 13.3万 | 840万 |
| オークランド八幡エクスタージュ | 2008 | 38戸 | 20.1万 | 1,880万 |
| ブロッサム門田 | 1995 | 57戸 | 15.3万 | 1,290万 |
| ブロッサム門田２ | 2000 | 91戸 | 18.0万 | 1,898万 |
| アール・フォーレ 春の町 | 2008 | 134戸 | 27.1万 | 2,280万 |
| サンライフ八幡駅南２ | 2005 | 36戸 | 25.2万 | 1,790万 |
| サンライフ八幡駅南 | 1996 | 40戸 | 19.1万 | 1,190万 |
| フローレンス八幡駅前グランドアーク | 2008 | 42戸 | 23.7万 | 2,380万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで〜1,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | 9.1万 | - | 9.0万 | - | - | - | 7.9万 |
| 3LDK | 14.8万 | 13.8万 | 21.8万 | 16.5万 | 15.6万 | 17.5万 | 18.0万 | 16.6万 |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 670万 | 11.73万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 4DK | 55㎡〜 | 450万 | 7.88万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 15.89万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.33万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.6万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.52万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 4LDK | 65㎡〜 | 898万 | 12.97万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,088万 | 15.72万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,098万 | 15.86万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.52万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 17.3万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.49万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.61万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.23万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 998万 | 16.37万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.23万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.68万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,098万 | 15.34万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 998万 | 16.37万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 4DK | 60㎡〜 | 548万 | 8.99万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,330万 | 21.81万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 4DK | 55㎡〜 | 520万 | 9.1万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.09万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.69万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.65万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.09万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.16万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.09万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.16万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.3万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.09万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 4DK | 55㎡〜 | 530万 | 9.28万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.83万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 4DK | 55㎡〜 | 650万 | 11.38万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 4DK | 55㎡〜 | 680万 | 11.9万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 4DK | 55㎡〜 | 580万 | 10.15万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 4DK | 55㎡〜 | 740万 | 12.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。