総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›福岡県›北九州市八幡東区›中央›オークランド中央

オークランド中央

福岡県北九州市八幡東区中央1丁目1-12 | 築45年 | 58戸

推定相場
オークランド中央
最新データ
2026年3月
売買39件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.1万円。周辺エリア平均（19.7万円）より33.4%低く、北九州市八幡東区全体の平均（18.0万円）より26.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2013201620182020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.8万/㎡から2026年は13.1万/㎡へ、13年間で11.6%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・14件）で、平均1,162万円です。3SLDKが最も高く平均1,669万円、1LDKは平均714万円です。
1LDK
4件
714万
2LDK
6件
1,604万
3LDK
14件
1,162万
3SLDK
4件
1,669万
4DK
2件
929万
4LDK
7件
947万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 714万 627万 789万
2LDK 6件 1,604万 1,435万 1,767万
3LDK 14件 1,162万 644万 1,510万
3SLDK 4件 1,669万 1,669万 1,669万
4DK 2件 929万 911万 947万
4LDK 7件 947万 486万 1,341万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.3万円で、1-3階（10.8万円）と比べて3.5万円（+32.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
10.8万/㎡
9件
4-7階
14万/㎡
25件
8階以上
14.3万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市八幡東区中央1丁目1-12
築年月1981年11月（築45年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数58戸
専有面積65.04m² ～ 102.57m²
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
スペースワールド駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
徒歩14分

学区情報

小学校
北九州市立八幡小学校
中学校
北九州市立中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オークランド中央 1981 58戸 13.1万 930万
コープ野村八幡中央 1986 88戸 9.8万 880万
リヴィエールクリエ中央町 2014 35戸 32.6万 2,780万
オーク八幡 1984 25戸 16.0万 1,598万
センチュリーナ中央 2002 20戸 18.6万 1,630万
オークラ第２中央ハイツ 1986 18戸 15.9万 850万
オークラ中央ハイツ 1978 36戸 6.0万 450万
中央町グリーンマンション 1979 44戸 13.4万 930万
リヴィエール中央町ミリア 2021 39戸 42.1万 3,698万
リビオ東田ヴィルコート１街区 2008 79戸 31.6万 1,980万
オークランド八幡エクスタージュ 2008 38戸 20.1万 1,880万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
22件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
3LDK - 13.8万 18.4万 14.8万 15.4万 - 14.3万 13.1万
4LDK 9.0万 8.3万 - - - 14.4万 - -
2LDK - - - 16.9万 13.9万 - - -
1LDK - - - - - - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 930万 13.14万/㎡
2025年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 930万 14.3万/㎡
2024年6月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 598万 6.23万/㎡
2024年12月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,599万 18.14万/㎡
2024年11月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,650万 18.72万/㎡
2022年5月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 1,180万 14.1万/㎡
2022年4月 4〜6階 2LDK 85㎡〜 1,180万 13.24万/㎡
2022年3月 4〜6階 2LDK 85㎡〜 1,290万 14.47万/㎡
2022年3月 1〜3階 1R 65㎡〜 550万 7.88万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 999万 15.37万/㎡
2021年8月 4〜6階 3SLDK 95㎡〜 1,398万 14.57万/㎡
2021年8月 4〜6階 3SLDK 85㎡〜 1,398万 15.86万/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 860万 12.15万/㎡
2021年4月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 1,480万 17.68万/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 980万 13.85万/㎡
2021年2月 4〜6階 3SLDK 95㎡〜 1,398万 14.57万/㎡
2021年1月 4〜6階 3SLDK 85㎡〜 1,398万 15.86万/㎡
2021年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,200万 18.45万/㎡
2021年12月 4〜6階 2LDK 85㎡〜 1,380万 15.48万/㎡
2021年10月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 1,480万 17.68万/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,200万 18.45万/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,098万 16.89万/㎡
2019年4月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 780万 8.32万/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 520万 8万/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 999万 15.37万/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 999万 15.37万/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 880万 13.54万/㎡
2018年6月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 870万 9.28万/㎡
2018年4月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 870万 9.28万/㎡
2018年12月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 780万 8.32万/㎡
2017年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 850万 13.07万/㎡
2017年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,098万 15.51万/㎡
2016年6月 7〜9階 2SLDK 80㎡〜 1,490万 17.8万/㎡
2016年2月 1〜3階 1LDK 70㎡〜 540万 7.63万/㎡
2016年1月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 580万 8.92万/㎡
2015年12月 1〜3階 1LDK 70㎡〜 540万 7.63万/㎡
2015年10月 1〜3階 1LDK 70㎡〜 680万 9.61万/㎡
2013年8月 4〜6階 4DK 65㎡〜 750万 11.54万/㎡
2013年6月 4〜6階 4DK 65㎡〜 780万 12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額60,000円。
1LDK
60,000円
60,000〜60,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年3月 1〜3階 1LDK 70㎡〜 60,000円 848円/㎡
2015年9月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 60,000円 923円/㎡
2015年9月 1〜3階 1LDK 70㎡〜 60,000円 848円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。