グランドパレス中間壱番館
福岡県中間市中尾4丁目1-1 | 築30年 | 52戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.3万/㎡から2025年は12.8万/㎡へ、12年間で10.1%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では37.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均1,323万円です。4LDKが最も高く平均1,323万円、2SLDKは平均795万円です。
2SLDK
795万
2件
4LDK
1,323万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 795万 | 700万 | 890万 |
| 4LDK | 3件 | 1,323万 | 990万 | 1,490万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.6万円で、1-3階（11.8万円）と比べて6.8万円（+57.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
11.8万/㎡
4-7階
3件
18.6万/㎡
最上層と最下層の差: +6.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県中間市中尾4丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年5月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 69.41m² ～ 80.78m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 山九 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
筑豊中間駅
筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
中間市立中間東小学校
中学校
中間市立中間東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 9.3万 | 11.8万 | - |
| 4LDK | 14.3万 | 21.5万 | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 890万 | 12.83万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.85万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 700万 | 9.32万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.47万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.47万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.78万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。