ファミール大手町
福井県福井市日之出1丁目8-25 | 築35年 | 50戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.8万/㎡から2026年は25.4万/㎡へ、11年間で5.2%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
10万8万6万4万
20142018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は67,333〜65,143円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の40%・6件）で、平均1,042万円です。1Rが最も高く平均1,206万円、1DKは平均538万円です。
1R
1,206万
4件
1DK
538万
2件
1LDK
1,042万
6件
2LDK
1,015万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 1,206万 | 1,085万 | 1,359万 |
| 1DK | 2件 | 538万 | 442万 | 633万 |
| 1LDK | 6件 | 1,042万 | 800万 | 1,319万 |
| 2LDK | 3件 | 1,015万 | 830万 | 1,206万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.9万円で、1-3階（14.5万円）と比べて9.4万円（+64.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
14.5万/㎡
4-7階
5件
27.2万/㎡
8階以上
8件
23.9万/㎡
最上層と最下層の差: +9.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福井県福井市日之出1丁目8-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 30.74m² ～ 51.48m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 積村ビル管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
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徒歩1分
新福井駅
えちぜん鉄道勝山永平寺線 / えちぜん鉄道三国芦原線
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徒歩7分
福井駅
北陸新幹線 / 九頭竜線 / えちぜん鉄道勝山永平寺線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / ハピラインふくい線 / 水島本線
学区情報
小学校
福井市立日之出小学校
中学校
福井市立進明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール大手町 | 1991 | 50戸 | 23.9万 | 830万 |
| フレックスマンション福井 | 2001 | 26戸 | 27.2万 | 1,862万 |
| レーベン福井レヴィスタ | 2017 | 36戸 | 48.8万 | 4,400万 |
| シンフォニアガーデン福井 | 2003 | 68戸 | 37.0万 | 3,290万 |
| ビブレ宝永 | 1989 | 17戸 | 18.3万 | 550万 |
| ファスタージュ宝永サーモス | 2007 | 14戸 | 26.3万 | 1,980万 |
| ビブレ宝永さくら通り | 2005 | 28戸 | 33.0万 | 2,140万 |
| エリアス | 2010 | 75戸 | 39.2万 | 3,180万 |
| グランドール福井 | 1998 | 45戸 | 16.2万 | 1,250万 |
| レーベン福井中央ARCGATE | 2025 | 62戸 | - | - |
| ビブレ日之出 | 2009 | 34戸 | 25.9万 | 1,780万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 33.2万 | 32.3万 | 20.7万 | 22.7万 |
| 1R | 26.8万 | 25.7万 | 22.2万 | - | - | - | - | 30.9万 |
| 2LDK | - | - | - | 17.8万 | 19.2万 | - | 17.8万 | - |
| 1DK | - | - | 10.1万 | - | - | 15.5万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜11階 | 1LDK | 30㎡〜 | 830万 | 23.94万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜11階 | 1R | 35㎡〜 | 1,198万 | 30.93万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 830万 | 21.43万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 830万 | 17.83万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 800万 | 20.66万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 600万 | 15.49万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,250万 | 32.27万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,180万 | 34.04万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,250万 | 32.27万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 990万 | 19.23万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 880万 | 19.59万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 880万 | 17.82万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜11階 | 1R | 35㎡〜 | 860万 | 22.21万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 350万 | 10.1万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜11階 | 1R | 30㎡〜 | 890万 | 25.68万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜11階 | 1R | 30㎡〜 | 930万 | 26.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（34件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の56%）で、平均月額61,368円。2LDKなら月額70,667円が相場です。
1DK
55,000〜68,000円
61,368円
1LDK
54,000〜90,000円
64,833円
2LDK
65,000〜74,000円
70,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
33件
8〜10万
1件
全 34 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 62,000円 | 1,687円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,726円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 62,000円 | 1,687円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,678円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 1DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 72,000円 | 1,398円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,822円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 72,000円 | 1,444円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,710円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜11階 | 1DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,568円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,632円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,036円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,853円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,710円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,710円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,263円/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,632円/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜11階 | 1DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,568円/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜11階 | 1DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,163円/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜11階 | 1DK | 35㎡〜 | 57,000円 | 1,551円/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜11階 | 1DK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,578円/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 62,000円 | 1,601円/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,549円/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 72,000円 | 1,398円/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 72,000円 | 1,398円/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,263円/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,850円/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜11階 | 1DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,806円/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。