ザ・テラス 木倉町桜御門
福井県福井市中央3丁目11-30 | 築11年 | 29戸
賃料の推移
28万25万22万19万16万
20162017201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の260,000円から2023年には180,000円へ、30.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
３ＬＤＫ
6,608万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 6,608万 | 5,200万 | 8,016万 |
物件概要
| 所在地 | 福井県福井市中央3丁目11-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年7月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 96.61m² ～ 132.50m² |
| 分譲会社 | タキナミ 三谷不動産 三谷土地ホーム |
| 施工会社 | 石黒建設 |
| 管理会社 | ティ・アンドティクリエイト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
福井駅
北陸新幹線 / 九頭竜線 / えちぜん鉄道勝山永平寺線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / ハピラインふくい線 / 水島本線
学区情報
小学校
順化小学校
中学校
明道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・テラス 木倉町桜御門 | 2015 | 29戸 | 41.0万 | 4,000万 |
| 幸橋グランデCHA | 2010 | 34戸 | 40.9万 | 2,880万 |
| ロアール濱町桜橋粋人 | 2006 | 46戸 | 43.0万 | 4,180万 |
| ビブレ新橋 | 2001 | 21戸 | 24.8万 | 2,000万 |
| ビブレ桜橋 | 2006 | 22戸 | 27.7万 | 1,900万 |
| 福井グランドハイツ | 1975 | 42戸 | 25.6万 | 1,270万 |
| レーベン福井中央ARCGATE | 2025 | 62戸 | - | - |
| ポレスター福井さくらレジデンス | 2021 | 40戸 | 52.3万 | 3,700万 |
| ビブレ中央 | 2010 | 80戸 | 40.5万 | 2,880万 |
| ロアールつくも | 1999 | 23戸 | 23.9万 | 1,590万 |
| エリアス | 2010 | 75戸 | 39.2万 | 3,180万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 9〜10階 | 2SLDK | 95㎡〜 | 4,000万 | 40.95万/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜6階 | 3SLDK | 130㎡〜 | 6,600万 | 49.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の43%）で、平均月額233,333円。3LDKなら月額195,000円が相場です。
1SLDK
230,000〜240,000円
233,333円
3LDK
180,000〜210,000円
195,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
6件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 105㎡〜 | 180,000円 | 1,689円/㎡ |
| 2020年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 210,000円 | 2,087円/㎡ |
| 2018年3月 | 9〜10階 | 1SLDK | 100㎡〜 | 230,000円 | 2,285円/㎡ |
| 2018年12月 | 9〜10階 | 1LDK | 100㎡〜 | 240,000円 | 2,385円/㎡ |
| 2017年9月 | 9〜10階 | 1SLDK | 100㎡〜 | 230,000円 | 2,285円/㎡ |
| 2017年1月 | 9〜10階 | 1SLDK | 100㎡〜 | 240,000円 | 2,385円/㎡ |
| 2016年9月 | 9〜10階 | 3SLDK | 115㎡〜 | 260,000円 | 2,203円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。