野神の土地相場
福井県敦賀市野神 | 55件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福井県敦賀市野神の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価16.3万円（成約55件、前年比+39.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が57,263円高くなります。
4〜6m
4件
14万/坪
6〜8m
35件
18万/坪
8m以上
16件
20万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価19万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて40%の差があります。
長方形
21件
19万/坪
ほぼ長方形
20件
19万/坪
ほぼ台形
6件
17万/坪
不整形
4件
14万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（22万/坪）と比べて+-12%のプレミアムがあります。
北
11件
22万/坪
南
12件
19万/坪
西
12件
18万/坪
北東
5件
17万/坪
東
6件
16万/坪
北西
3件
15万/坪
南西
5件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
住宅
26件
その他
4件
倉庫
1件
平均坪単価
16.3万/坪
4.9万/㎡
前年比 ▲39.5%
平均価格
1,516万円
取引実績
55件
平均面積
101坪
333㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
200920132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪16万円から2025年は坪25万円へ、16年間で+54.4%上昇（年平均+3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
8件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,000万円
36坪〜（120㎡〜）
27.5万/坪
2025年第3四半期
1,300万円
57坪〜（190㎡〜）
22.6万/坪
2025年第1四半期
1,300万円
51坪〜（170㎡〜）
25.3万/坪
2024年第4四半期
1,800万円
157坪〜（520㎡〜）
11.4万/坪
2024年第2四半期
1,700万円
85坪〜（280㎡〜）
20.1万/坪
2024年第2四半期
990万円
73坪〜（240㎡〜）
13.6万/坪
2024年第2四半期
1,000万円
51坪〜（170㎡〜）
19.4万/坪
2024年第1四半期
1,100万円
54坪〜（180㎡〜）
20.2万/坪
2023年第4四半期
1,400万円
60坪〜（200㎡〜）
23.1万/坪
2023年第3四半期
5,000万円
245坪〜（810㎡〜）
20.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（敦賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-303人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 67,267 | - |
| 2017 | 66,558 | - |
| 2019 | 65,537 | -136 |
| 2021 | 64,333 | -322 |
| 2023 | 62,942 | -441 |
| 2024 | 62,382 | -209 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
敦賀市の土地マップ
敦賀市内のエリアランキング
野神は敦賀市内14地区中3位（上位79%）。
坪単価16.3万/坪。
1つ上の津内町とは6%の差。