和久野の土地相場
福井県敦賀市和久野 | 36件の成約データ
福井県敦賀市和久野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.3万円（成約36件、前年比+80.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が35,339円高くなります。
4〜6m
12件
16万/坪
6〜8m
18件
13万/坪
8m以上
4件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ整形（10万円）と比べて59%の差があります。
ほぼ正方形
3件
17万/坪
長方形
12件
15万/坪
ほぼ長方形
13件
14万/坪
ほぼ整形
4件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+38%のプレミアムがあります。
南
5件
18万/坪
北東
3件
15万/坪
西
6件
14万/坪
北
9件
13万/坪
東
8件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
4件
平均坪単価
12.3万/坪
3.7万/㎡
前年比 ▲80.3%
平均価格
1,170万円
取引実績
36件
平均面積
110坪
362㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万
200920132016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2025年は坪16万円へ、16年間で+60.0%上昇（年平均+3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
700万円
53坪〜（175㎡〜）
13.2万/坪
2025年第3四半期
1,300万円
67坪〜（220㎡〜）
19.5万/坪
2024年第4四半期
890万円
82坪〜（270㎡〜）
10.9万/坪
2024年第2四半期
2,200万円
302坪〜（1000㎡〜）
7.3万/坪
2024年第1四半期
1,100万円
39坪〜（130㎡〜）
28.0万/坪
2023年第2四半期
980万円
41坪〜（135㎡〜）
24.0万/坪
2022年第4四半期
1,200万円
112坪〜（370㎡〜）
10.7万/坪
2022年第3四半期
1,200万円
100坪〜（330㎡〜）
12.0万/坪
2021年第3四半期
480万円
48坪〜（160㎡〜）
9.9万/坪
2021年第3四半期
1,000万円
79坪〜（260㎡〜）
12.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（敦賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-303人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 67,267 | - |
| 2017 | 66,558 | - |
| 2019 | 65,537 | -136 |
| 2021 | 64,333 | -322 |
| 2023 | 62,942 | -441 |
| 2024 | 62,382 | -209 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
敦賀市の土地マップ
敦賀市内のエリアランキング
和久野は敦賀市内14地区中10位（上位29%）。
坪単価12.3万/坪。
1つ上の櫛川とは2%の差。
中価格帯（6〜10位）