公文名の土地相場
福井県敦賀市公文名 | 92件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福井県敦賀市公文名の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.5万円（成約92件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が42,208円高くなります。
4〜6m
16件
12万/坪
6〜8m
65件
14万/坪
8m以上
8件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて123%の差があります。
ほぼ長方形
29件
15万/坪
長方形
36件
15万/坪
ほぼ台形
10件
14万/坪
台形
3件
13万/坪
ほぼ整形
7件
9万/坪
不整形
5件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
西
17件
15万/坪
南
38件
15万/坪
北
17件
14万/坪
東
15件
12万/坪
北東
3件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
38件
その他
2件
事務所
1件
倉庫
1件
平均坪単価
12.5万/坪
3.8万/㎡
平均価格
1,040万円
取引実績
92件
平均面積
91坪
301㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820112014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪10万円へ、17年間で41.0%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
7件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
360万円
100坪〜（330㎡〜）
3.6万/坪
2025年第2四半期
850万円
54坪〜（180㎡〜）
15.6万/坪
2022年第2四半期
640万円
50坪〜（165㎡〜）
12.8万/坪
2022年第2四半期
720万円
50坪〜（165㎡〜）
14.4万/坪
2022年第1四半期
1,200万円
88坪〜（290㎡〜）
13.7万/坪
2022年第1四半期
890万円
67坪〜（220㎡〜）
13.4万/坪
2021年第4四半期
990万円
60坪〜（200㎡〜）
16.4万/坪
2021年第3四半期
1,100万円
100坪〜（330㎡〜）
11.0万/坪
2021年第2四半期
960万円
67坪〜（220㎡〜）
14.4万/坪
2021年第2四半期
960万円
67坪〜（220㎡〜）
14.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（敦賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-303人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 67,267 | - |
| 2017 | 66,558 | - |
| 2019 | 65,537 | -136 |
| 2021 | 64,333 | -322 |
| 2023 | 62,942 | -441 |
| 2024 | 62,382 | -209 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
敦賀市の土地マップ
敦賀市内のエリアランキング
公文名は敦賀市内14地区中8位（上位43%）。
坪単価12.5万/坪。
1つ上の古田刈とは2%の差。
中価格帯（6〜10位）