若葉町の土地相場
福井県敦賀市若葉町 | 51件の成約データ
福井県敦賀市若葉町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価14.4万円（成約51件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が16,945円高くなります。
4〜6m
22件
16万/坪
6〜8m
15件
18万/坪
8m以上
9件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ正方形（15万円）と比べて18%の差があります。
ほぼ長方形
10件
18万/坪
長方形
10件
17万/坪
ほぼ台形
11件
17万/坪
台形
6件
16万/坪
ほぼ整形
3件
16万/坪
不整形
6件
16万/坪
ほぼ正方形
4件
15万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+-7%のプレミアムがあります。
接面道路無
3件
18万/坪
北
11件
18万/坪
西
11件
17万/坪
南東
5件
16万/坪
南
6件
16万/坪
東
9件
16万/坪
北東
6件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
20件
その他
7件
工場
1件
店舗
1件
倉庫
1件
平均坪単価
14.4万/坪
4.4万/㎡
平均価格
1,086万円
取引実績
51件
平均面積
81坪
268㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2024年は坪19万円へ、16年間で+5.7%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
4件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,200万円
50坪〜（165㎡〜）
24.0万/坪
2024年第3四半期
540万円
38坪〜（125㎡〜）
14.3万/坪
2024年第1四半期
1,100万円
64坪〜（210㎡〜）
17.3万/坪
2023年第4四半期
1,100万円
70坪〜（230㎡〜）
15.8万/坪
2023年第3四半期
800万円
67坪〜（220㎡〜）
12.0万/坪
2023年第3四半期
1,100万円
60坪〜（200㎡〜）
18.2万/坪
2023年第2四半期
3,000万円
266坪〜（880㎡〜）
11.3万/坪
2023年第2四半期
950万円
73坪〜（240㎡〜）
13.1万/坪
2023年第2四半期
700万円
70坪〜（230㎡〜）
10.1万/坪
2023年第1四半期
300万円
18坪〜（60㎡〜）
16.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（敦賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-303人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 67,267 | - |
| 2017 | 66,558 | - |
| 2019 | 65,537 | -136 |
| 2021 | 64,333 | -322 |
| 2023 | 62,942 | -441 |
| 2024 | 62,382 | -209 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
敦賀市の土地マップ
敦賀市内のエリアランキング
若葉町は敦賀市内14地区中5位（上位64%）。
坪単価14.4万/坪。
1つ上の木崎とは10%の差。
高価格帯（1〜5位）