砂流の土地相場
福井県敦賀市砂流 | 40件の成約データ
福井県敦賀市砂流の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.7万円（成約40件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が19,433円高くなります。
4〜6m
11件
12万/坪
6〜8m
27件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ整形（9万円）と比べて66%の差があります。
長方形
11件
15万/坪
ほぼ長方形
15件
14万/坪
不整形
4件
10万/坪
ほぼ整形
3件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+-10%のプレミアムがあります。
北
8件
15万/坪
南
13件
13万/坪
東
8件
13万/坪
西
9件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
9件
店舗
1件
平均坪単価
11.7万/坪
3.5万/㎡
平均価格
908万円
取引実績
40件
平均面積
87坪
287㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万
200820112015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2024年は坪15万円へ、16年間で+12.0%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
8件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
870万円
57坪〜（190㎡〜）
15.1万/坪
2023年第2四半期
750万円
88坪〜（290㎡〜）
8.5万/坪
2021年第2四半期
810万円
136坪〜（450㎡〜）
6.0万/坪
2020年第4四半期
1,000万円
79坪〜（260㎡〜）
12.7万/坪
2020年第3四半期
630万円
79坪〜（260㎡〜）
8.0万/坪
2020年第3四半期
700万円
64坪〜（210㎡〜）
11.0万/坪
2019年第3四半期
650万円
54坪〜（180㎡〜）
11.9万/坪
2019年第3四半期
680万円
50坪〜（165㎡〜）
13.6万/坪
2017年第4四半期
600万円
121坪〜（400㎡〜）
5.0万/坪
2017年第3四半期
410万円
50坪〜（165㎡〜）
8.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（敦賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-303人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 67,267 | - |
| 2017 | 66,558 | - |
| 2019 | 65,537 | -136 |
| 2021 | 64,333 | -322 |
| 2023 | 62,942 | -441 |
| 2024 | 62,382 | -209 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
敦賀市の土地マップ
敦賀市内のエリアランキング
砂流は敦賀市内14地区中11位（上位21%）。
坪単価11.7万/坪。
1つ上の和久野とは5%の差。