津内町の土地相場
福井県敦賀市津内町 | 38件の成約データ
福井県敦賀市津内町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価17.2万円（成約38件、前年比-2.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が26,841円高くなります。
4〜6m
6件
18万/坪
6〜8m
9件
19万/坪
8m以上
21件
21万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価23万円で最も高く、長方形（18万円）と比べて27%の差があります。
不整形
8件
23万/坪
ほぼ整形
3件
20万/坪
ほぼ長方形
12件
19万/坪
台形
5件
18万/坪
長方形
7件
18万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+18%のプレミアムがあります。
南
4件
22万/坪
東
16件
20万/坪
西
9件
20万/坪
北
6件
19万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の48%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
10件
倉庫
1件
店舗
1件
平均坪単価
17.2万/坪
5.2万/㎡
前年比 ▼2.8%
平均価格
1,161万円
取引実績
38件
平均面積
64坪
210㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万24万17万10万
200820132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2025年は坪15万円へ、17年間で23.9%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,000万円
54坪〜（180㎡〜）
18.4万/坪
2025年第4四半期
280万円
23坪〜（75㎡〜）
12.3万/坪
2024年第4四半期
650万円
39坪〜（130㎡〜）
16.5万/坪
2024年第3四半期
300万円
27坪〜（90㎡〜）
11.0万/坪
2024年第2四半期
1,200万円
60坪〜（200㎡〜）
19.8万/坪
2024年第1四半期
1,200万円
67坪〜（220㎡〜）
18.0万/坪
2023年第4四半期
4,000万円
233坪〜（770㎡〜）
17.2万/坪
2023年第4四半期
1,100万円
60坪〜（200㎡〜）
18.2万/坪
2023年第4四半期
1,200万円
60坪〜（200㎡〜）
19.8万/坪
2023年第4四半期
320万円
29坪〜（95㎡〜）
11.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（敦賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-303人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 67,267 | - |
| 2017 | 66,558 | - |
| 2019 | 65,537 | -136 |
| 2021 | 64,333 | -322 |
| 2023 | 62,942 | -441 |
| 2024 | 62,382 | -209 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
敦賀市の土地マップ
敦賀市内のエリアランキング
津内町は敦賀市内14地区中2位（上位86%）。
坪単価17.2万/坪。
1つ上の清水町とは3%の差。