野神の一戸建て相場
福井県敦賀市野神 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
福井県敦賀市野神の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.1万円（成約36件、前年比+59.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,653万円。木造（1,989万円）との差は33%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
2,653万
鉄骨造
6件
2,525万
木造
21件
1,989万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
1,193万
100〜120㎡
8件
2,660万
120〜150㎡
8件
3,037万
150㎡以上
12件
2,247万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大79%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
1,418万
6〜8m
23件
2,545万
8m以上
10件
2,211万
平均㎡単価
10.1万/㎡
前年比 ▲59.2%
平均価格
2,442万円
取引実績
36件
平均面積
288㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
3万
20万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
13
築11-15年
9
築16-20年
6
築21-25年
6
築26-30年
6
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,100万円
170㎡〜
18.2万/㎡
2025年第1四半期
3,100万円
140㎡〜
22.1万/㎡
2024年第2四半期
400万円
520㎡〜
0.8万/㎡
2023年第4四半期
3,000万円
400㎡〜
7.5万/㎡
2023年第2四半期
1,800万円
200㎡〜
9.0万/㎡
2022年第1四半期
3,500万円
210㎡〜
16.7万/㎡
2021年第4四半期
11,000万円
1600㎡〜
6.9万/㎡
2021年第4四半期
3,400万円
185㎡〜
18.4万/㎡
2021年第3四半期
1,300万円
830㎡〜
1.6万/㎡
2020年第4四半期
950万円
250㎡〜
3.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（敦賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-303人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 67,267 | - |
| 2017 | 66,558 | - |
| 2019 | 65,537 | -136 |
| 2021 | 64,333 | -322 |
| 2023 | 62,942 | -441 |
| 2024 | 62,382 | -209 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
敦賀市の一戸建てマップ
敦賀市内のエリアランキング
野神は敦賀市内2地区中2位（上位0%）。
単価10.1万/㎡。
1つ上の公文名とは3%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
野神 ◀
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10.1万