遠敷の土地相場
福井県小浜市遠敷 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福井県小浜市遠敷の土地相場は坪単価2万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
遠敷の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
85,530円/坪
推定総額
941万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が22,006円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて60%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+31%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.3/坪
2.2/㎡
平均価格
1,224
取引実績
23件
平均面積
177坪
586㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
20082012201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪5万円へ、17年間で32.5%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
750円
148坪〜（490㎡〜）
5.1/坪
2022年第4四半期
420円
73坪〜（240㎡〜）
5.8/坪
2020年第3四半期
1,300円
197坪〜（650㎡〜）
6.6/坪
2020年第1四半期
1,000円
200坪〜（660㎡〜）
5.0/坪
2019年第2四半期
590円
100坪〜（330㎡〜）
5.9/坪
2019年第1四半期
600円
109坪〜（360㎡〜）
5.5/坪
2018年第3四半期
2,500円
514坪〜（1700㎡〜）
4.9/坪
2018年第1四半期
100円
30坪〜（100㎡〜）
3.3/坪
2017年第3四半期
3,200円
299坪〜（990㎡〜）
10.7/坪
2016年第3四半期
2,000円
224坪〜（740㎡〜）
8.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小浜市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-72人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,590 | - |
| 2016 | 30,076 | - |
| 2018 | 29,388 | -159 |
| 2020 | 28,934 | -103 |
| 2022 | 28,317 | -80 |
| 2023 | 27,974 | -85 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 19.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-24.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小浜市の土地マップ
小浜市内のエリアランキング
遠敷は小浜市内15地区中14位（上位7%）。
坪単価7.3/坪。
1つ上の湊とは16%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）