春日の土地相場
福井県大野市春日 | 16件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が14,146円高くなります。
4〜6m
5件
3万/坪
6〜8m
5件
5万/坪
8m以上
5件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて47%の差があります。
ほぼ長方形
6件
5万/坪
長方形
6件
3万/坪
道路の方位と坪単価
北
4件
4万/坪
西
6件
4万/坪
東
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
2件
工場
1件
平均坪単価
4.8/坪
1.4/㎡
前年比 ▲5.7%
平均価格
663
取引実績
16件
平均面積
136坪
450㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
2008201120162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪4万円へ、17年間で33.3%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
700円
169坪〜（560㎡〜）
4.1/坪
2025年第2四半期
380円
100坪〜（330㎡〜）
3.8/坪
2024年第1四半期
500円
133坪〜（440㎡〜）
3.8/坪
2023年第2四半期
400円
82坪〜（270㎡〜）
4.9/坪
2022年第2四半期
640円
130坪〜（430㎡〜）
4.9/坪
2022年第2四半期
170円
59坪〜（195㎡〜）
2.9/坪
2021年第4四半期
310円
121坪〜（400㎡〜）
2.6/坪
2020年第4四半期
150円
57坪〜（190㎡〜）
2.6/坪
2017年第4四半期
950円
393坪〜（1300㎡〜）
2.4/坪
2017年第4四半期
310円
45坪〜（150㎡〜）
6.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大野市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-318人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,251 | - |
| 2016 | 34,363 | - |
| 2018 | 33,519 | -246 |
| 2020 | 32,329 | -327 |
| 2022 | 30,969 | -346 |
| 2023 | 30,451 | -320 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 12.9%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.1%、2050年-43.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大野市の土地マップ
大野市内のエリアランキング
春日は大野市内7地区中4位（上位43%）。
坪単価4.8/坪。
1つ上の亀山とは6%の差。
お手頃帯（7〜7位）