中挾の土地相場
福井県大野市中挾 | 12件の成約データ
福井県大野市中挾の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+54.3%。
推定相場
中挾の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
76,398円/坪
推定総額
1,070万円
容積率単価
-
140坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大48%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が9,037円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+51%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.0/坪
1.2/㎡
前年比 ▲54.3%
平均価格
596
取引実績
12件
平均面積
173坪
571㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20102014202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪7万円から2025年は坪3万円へ、15年間で65.9%下落（年平均-4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
250円
100坪〜（330㎡〜）
2.5/坪
2024年第3四半期
540円
333坪〜（1100㎡〜）
1.6/坪
2022年第3四半期
150円
100坪〜（330㎡〜）
1.5/坪
2021年第4四半期
680円
142坪〜（470㎡〜）
4.8/坪
2021年第2四半期
520円
106坪〜（350㎡〜）
4.9/坪
2020年第4四半期
1,400円
423坪〜（1400㎡〜）
3.3/坪
2017年第4四半期
700円
293坪〜（970㎡〜）
2.4/坪
2017年第2四半期
440円
175坪〜（580㎡〜）
2.5/坪
2014年第3四半期
290円
67坪〜（220㎡〜）
4.4/坪
2013年第4四半期
820円
154坪〜（510㎡〜）
5.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大野市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-318人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,251 | - |
| 2016 | 34,363 | - |
| 2018 | 33,519 | -246 |
| 2020 | 32,329 | -327 |
| 2022 | 30,969 | -346 |
| 2023 | 30,451 | -320 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 12.9%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.1%、2050年-43.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大野市の土地マップ
大野市内のエリアランキング
中挾は大野市内7地区中6位（上位14%）。
坪単価4.0/坪。
1つ上の陽明町とは16%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）