東中野の土地相場
福井県大野市東中野 | 18件の成約データ
福井県大野市東中野の土地相場は坪単価2万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東中野の土地
18件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
104,410円/坪
推定総額
1,096万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大222%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が52,699円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて83%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
7.0/坪
2.1/㎡
平均価格
721
取引実績
18件
平均面積
116坪
383㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
2008201220172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2021年は坪5万円へ、13年間で49.0%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
260円
130坪〜（430㎡〜）
2.0/坪
2021年第3四半期
550円
88坪〜（290㎡〜）
6.3/坪
2021年第3四半期
550円
88坪〜（290㎡〜）
6.3/坪
2021年第3四半期
510円
106坪〜（350㎡〜）
4.8/坪
2020年第3四半期
550円
100坪〜（330㎡〜）
5.5/坪
2020年第2四半期
440円
197坪〜（650㎡〜）
2.2/坪
2017年第4四半期
720円
106坪〜（350㎡〜）
6.8/坪
2016年第2四半期
850円
106坪〜（350㎡〜）
8.0/坪
2012年第4四半期
860円
103坪〜（340㎡〜）
8.4/坪
2012年第4四半期
1,600円
299坪〜（990㎡〜）
5.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大野市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-318人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,251 | - |
| 2016 | 34,363 | - |
| 2018 | 33,519 | -246 |
| 2020 | 32,329 | -327 |
| 2022 | 30,969 | -346 |
| 2023 | 30,451 | -320 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 12.9%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.1%、2050年-43.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大野市の土地マップ
大野市内のエリアランキング
東中野は大野市内7地区中1位（上位86%）。
坪単価7.0/坪。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）