中保の土地相場
福井県大野市中保 | 24件の成約データ
福井県大野市中保の土地相場は坪単価2万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中保の土地
24件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
70,442円/坪
推定総額
740万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が1,697円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて48%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.9/坪
1.8/㎡
平均価格
762
取引実績
24件
平均面積
142坪
471㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万8万6万4万2万
2008201020132015201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪5万円へ、16年間で45.0%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
420円
127坪〜（420㎡〜）
3.3/坪
2024年第2四半期
390円
94坪〜（310㎡〜）
4.2/坪
2024年第2四半期
1,100円
142坪〜（470㎡〜）
7.7/坪
2024年第1四半期
300円
82坪〜（270㎡〜）
3.7/坪
2020年第2四半期
980円
142坪〜（470㎡〜）
6.9/坪
2018年第4四半期
1,500円
454坪〜（1500㎡〜）
3.3/坪
2018年第2四半期
490円
70坪〜（230㎡〜）
7.0/坪
2017年第2四半期
1,500円
514坪〜（1700㎡〜）
2.9/坪
2016年第2四半期
600円
100坪〜（330㎡〜）
6.0/坪
2016年第2四半期
600円
100坪〜（330㎡〜）
6.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大野市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-318人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,251 | - |
| 2016 | 34,363 | - |
| 2018 | 33,519 | -246 |
| 2020 | 32,329 | -327 |
| 2022 | 30,969 | -346 |
| 2023 | 30,451 | -320 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 12.9%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.1%、2050年-43.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大野市の土地マップ
大野市内のエリアランキング
中保は大野市内7地区中2位（上位71%）。
坪単価5.9/坪。
1つ上の東中野とは18%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）