亀山の土地相場
福井県大野市亀山 | 10件の成約データ
福井県大野市亀山の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
亀山の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
84,236円/坪
推定総額
758万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が10,609円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
5.1/坪
1.5/㎡
平均価格
411
取引実績
10件
平均面積
84坪
279㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20092014201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2022年は坪4万円へ、13年間で42.3%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
450円
118坪〜（390㎡〜）
3.8/坪
2020年第2四半期
200円
56坪〜（185㎡〜）
3.6/坪
2019年第1四半期
300円
127坪〜（420㎡〜）
2.4/坪
2017年第3四半期
150円
29坪〜（95㎡〜）
5.2/坪
2016年第1四半期
660円
109坪〜（360㎡〜）
6.1/坪
2014年第1四半期
280円
91坪〜（300㎡〜）
3.1/坪
2011年第2四半期
220円
33坪〜（110㎡〜）
6.6/坪
2009年第2四半期
400円
88坪〜（290㎡〜）
4.6/坪
2009年第1四半期
630円
76坪〜（250㎡〜）
8.3/坪
2009年第1四半期
820円
118坪〜（390㎡〜）
7.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大野市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-318人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,251 | - |
| 2016 | 34,363 | - |
| 2018 | 33,519 | -246 |
| 2020 | 32,329 | -327 |
| 2022 | 30,969 | -346 |
| 2023 | 30,451 | -320 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 12.9%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.1%、2050年-43.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大野市の土地マップ
大野市内のエリアランキング
亀山は大野市内7地区中3位（上位57%）。
坪単価5.1/坪。
1つ上の中保とは17%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
亀山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大野市２２８字亀山一３７番１外 | 1.8/㎡ | -3.7% | 住宅 | 越前大野 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）