陽明町の土地相場
福井県大野市陽明町 | 15件の成約データ
福井県大野市陽明町の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
陽明町の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
43,657円/坪
推定総額
371万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が7,765円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.6/坪
1.4/㎡
平均価格
640
取引実績
15件
平均面積
125坪
414㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万10万7万4万1万
20082015202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪4万円へ、16年間で64.3%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
500円
127坪〜（420㎡〜）
3.9/坪
2023年第3四半期
560円
103坪〜（340㎡〜）
5.4/坪
2022年第4四半期
64円
27坪〜（90㎡〜）
2.4/坪
2022年第2四半期
270円
73坪〜（240㎡〜）
3.7/坪
2020年第3四半期
810円
227坪〜（750㎡〜）
3.6/坪
2020年第2四半期
320円
64坪〜（210㎡〜）
5.0/坪
2020年第2四半期
1,500円
284坪〜（940㎡〜）
5.3/坪
2018年第3四半期
140円
45坪〜（150㎡〜）
3.1/坪
2018年第2四半期
450円
76坪〜（250㎡〜）
6.0/坪
2018年第2四半期
120円
32坪〜（105㎡〜）
3.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大野市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-318人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,251 | - |
| 2016 | 34,363 | - |
| 2018 | 33,519 | -246 |
| 2020 | 32,329 | -327 |
| 2022 | 30,969 | -346 |
| 2023 | 30,451 | -320 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 12.9%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.1%、2050年-43.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大野市の土地マップ
大野市内のエリアランキング
陽明町は大野市内7地区中5位（上位29%）。
坪単価4.6/坪。
1つ上の春日とは3%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）