気比庄の土地相場
福井県丹生郡越前町気比庄 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福井県丹生郡越前町気比庄の土地相場は坪単価2万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
気比庄の土地
25件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
83,816円/坪
推定総額
671万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が4,028円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて57%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.2/坪
1.9/㎡
平均価格
521
取引実績
25件
平均面積
100坪
331㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2023年は坪2万円へ、15年間で74.4%下落（年平均-5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
190円
106坪〜（350㎡〜）
1.8/坪
2022年第4四半期
780円
85坪〜（280㎡〜）
9.2/坪
2021年第4四半期
650円
88坪〜（290㎡〜）
7.4/坪
2021年第3四半期
780円
88坪〜（290㎡〜）
8.9/坪
2021年第3四半期
530円
73坪〜（240㎡〜）
7.3/坪
2020年第1四半期
400円
197坪〜（650㎡〜）
2.0/坪
2019年第4四半期
940円
145坪〜（480㎡〜）
6.5/坪
2019年第2四半期
410円
82坪〜（270㎡〜）
5.0/坪
2019年第2四半期
400円
82坪〜（270㎡〜）
4.9/坪
2018年第1四半期
510円
64坪〜（210㎡〜）
8.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（丹生郡越前町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-54人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,988 | - |
| 2016 | 22,390 | - |
| 2018 | 21,661 | -195 |
| 2020 | 20,940 | -146 |
| 2022 | 20,394 | +15 |
| 2023 | 20,100 | -64 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.1%、2050年-41.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丹生郡越前町の土地マップ
丹生郡越前町内のエリアランキング
気比庄は丹生郡越前町内5地区中5位（上位0%）。
坪単価6.2/坪。
1つ上の織田とは2%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）