西田中の土地相場
福井県丹生郡越前町西田中 | 50件の成約データ
福井県丹生郡越前町西田中の土地相場は坪単価2万円（50件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+43.3%。
推定相場
西田中の土地
50件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
104,232円/坪
推定総額
1,042万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が2,115円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ正方形（7万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-24%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.4/坪
2.2/㎡
前年比 ▲43.3%
平均価格
849
取引実績
50件
平均面積
128坪
422㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
2008201420182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪10万円へ、17年間で35.4%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
640円
67坪〜（220㎡〜）
9.6/坪
2024年第3四半期
720円
67坪〜（220㎡〜）
10.8/坪
2024年第2四半期
630円
67坪〜（220㎡〜）
9.5/坪
2024年第2四半期
790円
145坪〜（480㎡〜）
5.4/坪
2024年第2四半期
520円
94坪〜（310㎡〜）
5.5/坪
2024年第2四半期
540円
100坪〜（330㎡〜）
5.4/坪
2024年第2四半期
710円
130坪〜（430㎡〜）
5.5/坪
2024年第2四半期
1,100円
197坪〜（650㎡〜）
5.6/坪
2024年第1四半期
460円
230坪〜（760㎡〜）
2.0/坪
2023年第4四半期
520円
60坪〜（200㎡〜）
8.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（丹生郡越前町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-54人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,988 | - |
| 2016 | 22,390 | - |
| 2018 | 21,661 | -195 |
| 2020 | 20,940 | -146 |
| 2022 | 20,394 | +15 |
| 2023 | 20,100 | -64 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.1%、2050年-41.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丹生郡越前町の土地マップ
丹生郡越前町内のエリアランキング
西田中は丹生郡越前町内5地区中1位（上位80%）。
坪単価7.4/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
西田中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 丹生郡越前町西田中１丁目４０４番外 | 2.7/㎡ | +1.5% | 住宅 | 神明 4400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）