朝日の土地相場
福井県丹生郡越前町朝日 | 13件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が3,538円高くなります。
6〜8m
4件
5万/坪
8m以上
7件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて41%の差があります。
ほぼ長方形
6件
7万/坪
長方形
5件
5万/坪
道路の方位と坪単価
西
5件
5万/坪
東
5件
5万/坪
平均坪単価
6.8/坪
2.1/㎡
平均価格
1,040
取引実績
13件
平均面積
161坪
532㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20112015201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪7万円から2020年は坪5万円へ、9年間で37.8%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
1,500円
333坪〜（1100㎡〜）
4.5/坪
2018年第1四半期
510円
67坪〜（220㎡〜）
7.7/坪
2018年第1四半期
470円
67坪〜（220㎡〜）
7.1/坪
2018年第1四半期
970円
139坪〜（460㎡〜）
7.0/坪
2018年第1四半期
2,500円
363坪〜（1200㎡〜）
6.9/坪
2018年第1四半期
1,300円
178坪〜（590㎡〜）
7.3/坪
2018年第1四半期
1,200円
172坪〜（570㎡〜）
7.0/坪
2018年第1四半期
1,300円
188坪〜（620㎡〜）
6.9/坪
2017年第3四半期
710円
82坪〜（270㎡〜）
8.7/坪
2017年第2四半期
260円
29坪〜（95㎡〜）
9.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（丹生郡越前町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-54人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,988 | - |
| 2016 | 22,390 | - |
| 2018 | 21,661 | -195 |
| 2020 | 20,940 | -146 |
| 2022 | 20,394 | +15 |
| 2023 | 20,100 | -64 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.1%、2050年-41.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丹生郡越前町の土地マップ
丹生郡越前町内のエリアランキング
朝日は丹生郡越前町内5地区中3位（上位40%）。
坪単価6.8/坪。
1つ上の東内郡とは5%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
朝日 ◀
―
6.8/坪
お手頃帯（5〜5位）