織田の土地相場
福井県丹生郡越前町織田 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大134%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が46,594円高くなります。
4〜6m
4件
3万/坪
6〜8m
3件
7万/坪
8m以上
6件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて119%の差があります。
ほぼ台形
4件
11万/坪
ほぼ長方形
4件
5万/坪
道路の方位と坪単価
西
4件
10万/坪
東
4件
4万/坪
南
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
3件
平均坪単価
6.3/坪
1.9/㎡
平均価格
517
取引実績
14件
平均面積
89坪
294㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
201020142017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪9万円から2023年は坪5万円へ、13年間で44.5%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,000円
209坪〜（690㎡〜）
4.8/坪
2022年第1四半期
270円
35坪〜（115㎡〜）
7.8/坪
2021年第1四半期
660円
109坪〜（360㎡〜）
6.1/坪
2021年第1四半期
200円
39坪〜（130㎡〜）
5.1/坪
2020年第2四半期
180円
85坪〜（280㎡〜）
2.1/坪
2018年第2四半期
650円
91坪〜（300㎡〜）
7.2/坪
2017年第3四半期
200円
23坪〜（75㎡〜）
8.8/坪
2017年第1四半期
210円
36坪〜（120㎡〜）
5.8/坪
2017年第1四半期
400円
67坪〜（220㎡〜）
6.0/坪
2016年第4四半期
310円
44坪〜（145㎡〜）
7.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（丹生郡越前町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-54人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,988 | - |
| 2016 | 22,390 | - |
| 2018 | 21,661 | -195 |
| 2020 | 20,940 | -146 |
| 2022 | 20,394 | +15 |
| 2023 | 20,100 | -64 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.1%、2050年-41.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丹生郡越前町の土地マップ
丹生郡越前町内のエリアランキング
織田は丹生郡越前町内5地区中4位（上位20%）。
坪単価6.3/坪。
1つ上の朝日とは8%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
織田 ◀
―
6.3/坪
お手頃帯（5〜5位）
織田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 丹生郡越前町織田１１４字下添林６番２ | 1.5/㎡ | -4.3% | 住宅 | 鯖江 15000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）