東内郡の土地相場
福井県丹生郡越前町東内郡 | 26件の成約データ
福井県丹生郡越前町東内郡の土地相場は坪単価2万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+24.9%。
推定相場
東内郡の土地
26件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
83,212円/坪
推定総額
999万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が1,761円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、長方形（6万円）と比べて24%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.2/坪
2.2/㎡
前年比 ▲24.9%
平均価格
833
取引実績
26件
平均面積
132坪
436㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万11万8万5万2万
2013201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪6万円から2025年は坪8万円へ、12年間で+31.6%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
91坪〜（300㎡〜）
12.1/坪
2025年第1四半期
770円
70坪〜（230㎡〜）
11.1/坪
2025年第1四半期
1,100円
188坪〜（620㎡〜）
5.9/坪
2025年第1四半期
1,800円
302坪〜（1000㎡〜）
6.0/坪
2025年第1四半期
1,100円
191坪〜（630㎡〜）
5.8/坪
2024年第4四半期
830円
73坪〜（240㎡〜）
11.4/坪
2024年第4四半期
970円
175坪〜（580㎡〜）
5.5/坪
2024年第3四半期
1,100円
233坪〜（770㎡〜）
4.7/坪
2024年第3四半期
1,100円
272坪〜（900㎡〜）
4.0/坪
2024年第3四半期
1,300円
212坪〜（700㎡〜）
6.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（丹生郡越前町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-54人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,988 | - |
| 2016 | 22,390 | - |
| 2018 | 21,661 | -195 |
| 2020 | 20,940 | -146 |
| 2022 | 20,394 | +15 |
| 2023 | 20,100 | -64 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.1%、2050年-41.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丹生郡越前町の土地マップ
丹生郡越前町内のエリアランキング
東内郡は丹生郡越前町内5地区中2位（上位60%）。
坪単価7.2/坪。
1つ上の西田中とは3%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）