気比庄の一戸建て相場
福井県丹生郡越前町気比庄 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
気比庄の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
2,009万円
うち土地分
1,693万円
うち建物分
316万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,867。木造（921）との差は320%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大172%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.0
平均価格
2,016
取引実績
17件
平均面積
507㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
9万
12万
'11'12'13'17'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
6
築11-15年
9
築16-20年
3
築26-30年
6
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,900円
165㎡〜
11.5
2023年第4四半期
1,200円
165㎡〜
7.3
2023年第3四半期
1,600円
220㎡〜
7.3
2023年第1四半期
1,800円
200㎡〜
9.0
2022年第2四半期
1,900円
200㎡〜
9.5
2022年第2四半期
1,500円
170㎡〜
8.8
2022年第1四半期
2,000円
200㎡〜
10.0
2021年第4四半期
3,300円
1800㎡〜
1.8
2020年第4四半期
1,400円
230㎡〜
6.1
2020年第3四半期
4,300円
1900㎡〜
2.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（丹生郡越前町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-54人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,988 | - |
| 2016 | 22,390 | - |
| 2018 | 21,661 | -195 |
| 2020 | 20,940 | -146 |
| 2022 | 20,394 | +15 |
| 2023 | 20,100 | -64 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.1%、2050年-41.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系