花乃杜の土地相場
福井県あわら市花乃杜 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福井県あわら市花乃杜の土地相場は坪単価2万円（38件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+207.5%。
推定相場
花乃杜の土地
38件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
98,303円/坪
推定総額
885万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が21,851円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて128%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.3/坪
1.9/㎡
前年比 ▲207.5%
平均価格
593
取引実績
38件
平均面積
109坪
360㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200820112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪7万円へ、17年間で40.8%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
103坪〜（340㎡〜）
10.7/坪
2025年第2四半期
220円
73坪〜（240㎡〜）
3.0/坪
2024年第3四半期
150円
103坪〜（340㎡〜）
1.5/坪
2024年第1四半期
200円
67坪〜（220㎡〜）
3.0/坪
2021年第4四半期
1,100円
139坪〜（460㎡〜）
7.9/坪
2021年第2四半期
750円
70坪〜（230㎡〜）
10.8/坪
2021年第1四半期
700円
112坪〜（370㎡〜）
6.3/坪
2020年第3四半期
300円
60坪〜（200㎡〜）
5.0/坪
2020年第3四半期
110円
35坪〜（115㎡〜）
3.2/坪
2020年第1四半期
490円
88坪〜（290㎡〜）
5.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あわら市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-84人/年
🟡 供給: 空き家率16%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,359 | - |
| 2016 | 28,805 | - |
| 2018 | 28,263 | -35 |
| 2020 | 27,618 | -142 |
| 2022 | 26,900 | -92 |
| 2023 | 26,537 | -107 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 16%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あわら市の土地マップ
あわら市内のエリアランキング
花乃杜はあわら市内8地区中5位（上位38%）。
坪単価6.3/坪。
1つ上の自由ケ丘とは8%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
花乃杜周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| あわら市花乃杜１丁目３１７番 | 2.4/㎡ | -1.6% | 住宅 | 芦原温泉 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）