自由ケ丘の土地相場
福井県あわら市自由ケ丘 | 52件の成約データ
福井県あわら市自由ケ丘の土地相場は坪単価2万円（52件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
自由ケ丘の土地
52件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
66,756円/坪
推定総額
534万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が38,835円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて200%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+-13%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.8/坪
2.1/㎡
平均価格
615
取引実績
52件
平均面積
92坪
305㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
201020132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪9万円から2024年は坪5万円へ、14年間で49.0%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
580円
251坪〜（830㎡〜）
2.3/坪
2024年第1四半期
470円
118坪〜（390㎡〜）
4.0/坪
2024年第1四半期
220円
60坪〜（200㎡〜）
3.6/坪
2024年第1四半期
210円
70坪〜（230㎡〜）
3.0/坪
2024年第1四半期
1,000円
227坪〜（750㎡〜）
4.4/坪
2024年第1四半期
1,200円
121坪〜（400㎡〜）
9.9/坪
2023年第2四半期
820円
97坪〜（320㎡〜）
8.5/坪
2022年第4四半期
240円
94坪〜（310㎡〜）
2.6/坪
2021年第4四半期
1,100円
124坪〜（410㎡〜）
8.9/坪
2021年第3四半期
940円
94坪〜（310㎡〜）
10.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あわら市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-84人/年
🟡 供給: 空き家率16%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,359 | - |
| 2016 | 28,805 | - |
| 2018 | 28,263 | -35 |
| 2020 | 27,618 | -142 |
| 2022 | 26,900 | -92 |
| 2023 | 26,537 | -107 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 16%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あわら市の土地マップ
あわら市内のエリアランキング
自由ケ丘はあわら市内8地区中4位（上位50%）。
坪単価6.8/坪。
1つ上の市姫とは8%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
自由ケ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| あわら市自由ケ丘２丁目２１０５番 | 2.1/㎡ | +5.5% | 住宅 | 芦原温泉 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）