大溝の土地相場
福井県あわら市大溝 | 49件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が19,675円高くなります。
4〜6m
4件
10万/坪
6〜8m
27件
11万/坪
8m以上
18件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ正方形（9万円）と比べて22%の差があります。
長方形
24件
11万/坪
ほぼ長方形
14件
10万/坪
ほぼ正方形
5件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+18%のプレミアムがあります。
西
14件
12万/坪
南
16件
10万/坪
東
9件
9万/坪
北
10件
9万/坪
平均坪単価
8.5/坪
2.6/㎡
平均価格
1,354
取引実績
49件
平均面積
172坪
568㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪10万円へ、17年間で+40.2%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
218坪〜（720㎡〜）
12.4/坪
2025年第3四半期
1,700円
218坪〜（720㎡〜）
7.8/坪
2023年第3四半期
670円
57坪〜（190㎡〜）
11.7/坪
2023年第2四半期
1,200円
112坪〜（370㎡〜）
10.7/坪
2023年第1四半期
980円
79坪〜（260㎡〜）
12.5/坪
2023年第1四半期
300円
70坪〜（230㎡〜）
4.3/坪
2023年第1四半期
700円
57坪〜（190㎡〜）
12.2/坪
2023年第1四半期
710円
57坪〜（190㎡〜）
12.4/坪
2023年第1四半期
1,500円
206坪〜（680㎡〜）
7.3/坪
2022年第4四半期
3,300円
454坪〜（1500㎡〜）
7.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あわら市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-84人/年
🟡 供給: 空き家率16%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,359 | - |
| 2016 | 28,805 | - |
| 2018 | 28,263 | -35 |
| 2020 | 27,618 | -142 |
| 2022 | 26,900 | -92 |
| 2023 | 26,537 | -107 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 16%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あわら市の土地マップ
あわら市内のエリアランキング
大溝はあわら市内9地区中2位（上位78%）。
坪単価8.5/坪。
1つ上の春宮とは12%の差。