二面の土地相場
福井県あわら市二面 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福井県あわら市二面の土地相場は坪単価2万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
二面の土地
24件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
54,678円/坪
推定総額
410万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大86%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が36,541円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ整形（6万円）と比べて25%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.2/坪
1.9/㎡
平均価格
525
取引実績
24件
平均面積
93坪
307㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200920132016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2023年は坪5万円へ、14年間で45.5%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
500円
106坪〜（350㎡〜）
4.7/坪
2022年第2四半期
1,800円
272坪〜（900㎡〜）
6.6/坪
2022年第1四半期
360円
73坪〜（240㎡〜）
5.0/坪
2021年第3四半期
530円
82坪〜（270㎡〜）
6.5/坪
2019年第3四半期
250円
48坪〜（160㎡〜）
5.2/坪
2019年第1四半期
400円
106坪〜（350㎡〜）
3.8/坪
2018年第1四半期
520円
290坪〜（960㎡〜）
1.8/坪
2017年第2四半期
270円
60坪〜（200㎡〜）
4.5/坪
2016年第3四半期
460円
57坪〜（190㎡〜）
8.0/坪
2016年第3四半期
460円
57坪〜（190㎡〜）
8.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あわら市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-84人/年
🟡 供給: 空き家率16%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,359 | - |
| 2016 | 28,805 | - |
| 2018 | 28,263 | -35 |
| 2020 | 27,618 | -142 |
| 2022 | 26,900 | -92 |
| 2023 | 26,537 | -107 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 16%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あわら市の土地マップ
あわら市内のエリアランキング
二面はあわら市内8地区中6位（上位25%）。
坪単価6.2/坪。
1つ上の花乃杜とは2%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
二面周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| あわら市二面１丁目７０３番 | 2.0/㎡ | -3.4% | 住宅 | あわら湯のまち 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）