二面の一戸建て相場
福井県あわら市二面 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
二面の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,081万円
うち土地分
626万円
うち建物分
455万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大140%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.5
前年比 ▼61.4%
平均価格
1,141
取引実績
14件
平均面積
250㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
4万
1万
'09'11'12'13'14'16'17'18'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築11-15年
8
築16-20年
7
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
470円
460㎡〜
1.0
2024年第3四半期
450円
170㎡〜
2.6
2021年第2四半期
700円
190㎡〜
3.7
2020年第2四半期
1,900円
130㎡〜
14.6
2020年第1四半期
3,200円
230㎡〜
13.9
2018年第4四半期
730円
280㎡〜
2.6
2017年第4四半期
880円
165㎡〜
5.3
2016年第4四半期
1,500円
195㎡〜
7.7
2014年第4四半期
550円
230㎡〜
2.4
2013年第4四半期
850円
200㎡〜
4.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あわら市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-84人/年
🟡 供給: 空き家率16%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,359 | - |
| 2016 | 28,805 | - |
| 2018 | 28,263 | -35 |
| 2020 | 27,618 | -142 |
| 2022 | 26,900 | -92 |
| 2023 | 26,537 | -107 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 16%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あわら市の一戸建てマップ
あわら市内のエリアランキング
二面はあわら市内6地区中4位（上位33%）。
単価5.5。
1つ上の市姫とは2%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
二面周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| あわら市二面１丁目７０３番 | 2.0/㎡ | -3.4% | 住宅 | あわら湯のまち 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）