大溝の一戸建て相場
福井県あわら市大溝 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大溝の一戸建て
18件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
3,096万円
うち土地分
2,641万円
うち建物分
455万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,121。木造（2,480）との差は26%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大80%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.2
前年比 ▲64.3%
平均価格
2,452
取引実績
21件
平均面積
400㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
4万
12万
'08'10'11'16'17'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
6
築16-20年
3
築21-25年
4
築26-30年
7
築31年以上
2
間取り別の相場
３ＤＫ
350
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,900円
185㎡〜
15.7
2024年第2四半期
400円
185㎡〜
2.2
2024年第1四半期
3,300円
195㎡〜
16.9
2023年第3四半期
12,000円
1800㎡〜
6.7
2022年第1四半期
2,800円
390㎡〜
7.2
2021年第4四半期
350円
180㎡〜
・３ＤＫ
1.9
2021年第4四半期
1,600円
270㎡〜
5.9
2021年第3四半期
2,300円
185㎡〜
12.4
2021年第3四半期
3,000円
200㎡〜
15.0
2021年第2四半期
2,400円
195㎡〜
12.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あわら市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-84人/年
🟡 供給: 空き家率16%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,359 | - |
| 2016 | 28,805 | - |
| 2018 | 28,263 | -35 |
| 2020 | 27,618 | -142 |
| 2022 | 26,900 | -92 |
| 2023 | 26,537 | -107 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 16%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あわら市の一戸建てマップ
あわら市内のエリアランキング
大溝はあわら市内6地区中1位（上位83%）。
単価8.2。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）