花乃杜の一戸建て相場
福井県あわら市花乃杜 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
花乃杜の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,844万円
うち土地分
1,389万円
うち建物分
455万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大73%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.7
平均価格
1,174
取引実績
17件
平均面積
372㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
6万
1万
'08'09'11'13'14'15'16'17'18'19'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
7
築11-15年
6
築16-20年
5
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
480円
410㎡〜
1.2
2021年第1四半期
1,800円
1500㎡〜
1.2
2019年第4四半期
890円
240㎡〜
3.7
2018年第4四半期
1,600円
500㎡〜
3.2
2017年第2四半期
900円
240㎡〜
3.8
2017年第2四半期
750円
280㎡〜
2.7
2016年第2四半期
1,000円
370㎡〜
2.7
2015年第1四半期
1,800円
440㎡〜
4.1
2014年第3四半期
1,700円
230㎡〜
7.4
2013年第4四半期
680円
210㎡〜
3.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あわら市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-84人/年
🟡 供給: 空き家率16%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,359 | - |
| 2016 | 28,805 | - |
| 2018 | 28,263 | -35 |
| 2020 | 27,618 | -142 |
| 2022 | 26,900 | -92 |
| 2023 | 26,537 | -107 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 16%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あわら市の一戸建てマップ
あわら市内のエリアランキング
花乃杜はあわら市内6地区中5位（上位17%）。
単価3.7。
1つ上の二面とは49%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
花乃杜周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| あわら市花乃杜１丁目３１７番 | 2.4/㎡ | -1.6% | 住宅 | 芦原温泉 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）