下金屋の土地相場
福井県あわら市下金屋 | 37件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が5,960円高くなります。
6〜8m
30件
4万/坪
8m以上
6件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて7%の差があります。
ほぼ長方形
6件
4万/坪
長方形
26件
4万/坪
道路の方位と坪単価
南東
3件
5万/坪
北西
7件
4万/坪
北東
11件
4万/坪
南西
15件
4万/坪
平均坪単価
1.8/坪
0.5/㎡
平均価格
151
取引実績
37件
平均面積
86坪
285㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
200820112013201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪1万円へ、16年間で63.0%下落（年平均-3.9%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
100円
82坪〜（270㎡〜）
1.2/坪
2024年第1四半期
100円
70坪〜（230㎡〜）
1.4/坪
2023年第1四半期
78円
60坪〜（200㎡〜）
1.3/坪
2018年第4四半期
120円
82坪〜（270㎡〜）
1.5/坪
2018年第4四半期
90円
59坪〜（195㎡〜）
1.5/坪
2018年第4四半期
100円
59坪〜（195㎡〜）
1.7/坪
2018年第4四半期
190円
130坪〜（430㎡〜）
1.5/坪
2018年第3四半期
100円
60坪〜（200㎡〜）
1.7/坪
2018年第2四半期
260円
169坪〜（560㎡〜）
1.5/坪
2018年第2四半期
120円
79坪〜（260㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あわら市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-84人/年
🟡 供給: 空き家率16%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,359 | - |
| 2016 | 28,805 | - |
| 2018 | 28,263 | -35 |
| 2020 | 27,618 | -142 |
| 2022 | 26,900 | -92 |
| 2023 | 26,537 | -107 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 16%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あわら市の土地マップ
あわら市内のエリアランキング
下金屋はあわら市内9地区中9位（上位0%）。
坪単価1.8/坪。
1つ上の北潟とは143%の差。