村国の一戸建て相場
福井県越前市村国 | 45件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,242。木造（2,154）との差は97%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
4,242
鉄骨造
6件
2,558
木造
29件
2,154
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
15件
2,086
120〜150㎡
12件
2,745
150㎡以上
14件
2,507
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大54%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
13件
1,913
6〜8m
22件
2,794
8m以上
8件
2,937
平均㎡単価
8.9
前年比 ▲65.0%
平均価格
2,291
取引実績
45件
平均面積
316㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
6万
16万
'08'09'10'12'13'14'15'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
8
築16-20年
4
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300円
190㎡〜
17.4
2025年第4四半期
3,000円
230㎡〜
13.0
2025年第2四半期
4,300円
230㎡〜
18.7
2024年第3四半期
2,000円
490㎡〜
4.1
2024年第1四半期
2,600円
165㎡〜
15.8
2023年第4四半期
2,400円
600㎡〜
4.0
2023年第4四半期
2,700円
210㎡〜
12.9
2023年第3四半期
2,400円
165㎡〜
14.5
2023年第2四半期
2,600円
165㎡〜
15.8
2022年第3四半期
3,900円
185㎡〜
21.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越前市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-296人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 83,767 | - |
| 2016 | 82,947 | - |
| 2018 | 83,153 | -482 |
| 2020 | 82,293 | +484 |
| 2022 | 80,726 | -820 |
| 2023 | 79,907 | -284 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越前市の一戸建てマップ
越前市内のエリアランキング
村国は越前市内15地区中5位（上位67%）。
単価8.9。
1つ上の芝原とは5%の差。