ロアール春日南
福井県福井市木田町5-1 | 築28年 | 74戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201820202022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の16.5万/㎡から2026年は22.1万/㎡へ、8年間で33.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
20142016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の88,500円から2023年には109,500円へ、23.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均1,825万円です。4LDKが最も高く平均2,110万円、2LDKは平均1,691万円です。
2LDK
1,691万
3件
3LDK
1,825万
10件
4LDK
2,110万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,691万 | 1,608万 | 1,756万 |
| 3LDK | 10件 | 1,825万 | 1,550万 | 2,192万 |
| 4LDK | 4件 | 2,110万 | 1,794万 | 2,316万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.2万円で、1-3階（20.5万円）と比べて0.7万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
9件
20.5万/㎡
4-7階
8件
21.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福井県福井市木田町5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 60.06m² ～ 106.26m² |
| 分譲会社 | 滝波地所部 |
| 施工会社 | 技建工業 |
| 管理会社 | 積村ビル管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
商工会議所前駅
福井鉄道福武線
学区情報
小学校
福井市立木田小学校
中学校
福井市立明倫中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロアール春日南 | 1998 | 74戸 | 22.1万 | 1,600万 |
| ロイヤルコンドミニアムビブレ春日 | 2009 | 27戸 | - | - |
| ビブレ春日 | 2009 | 27戸 | 32.6万 | 2,980万 |
| ビブレ板垣 | 2000 | 35戸 | 31.2万 | 1,980万 |
| ゴールデンパーク豊島 | 1988 | 38戸 | 14.7万 | 320万 |
| ビブレ豊島 | 1989 | 8戸 | 11.5万 | 500万 |
| ポレスター福井さくらレジデンス | 2021 | 40戸 | 52.3万 | 3,700万 |
| ビブレ中央 | 2010 | 80戸 | 40.5万 | 2,880万 |
| 福井グランドハイツ | 1975 | 42戸 | 25.6万 | 1,270万 |
| ビブレ新橋 | 2001 | 21戸 | 24.8万 | 2,000万 |
| エリアス | 2010 | 75戸 | 39.2万 | 3,180万 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 22.0万 | - | 21.6万 | 21.7万 | 22.1万 |
| 4LDK | - | 15.9万 | 24.6万 | 21.1万 | - | - |
| 2LDK | 16.5万 | - | 21.4万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.06万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.06万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.37万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.85万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 21.3万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 21.13万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.36万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 19.8万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.74万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.05万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.61万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 21.23万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,690万 | 15.91万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.64万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,690万 | 15.91万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.11万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 16.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の59%）で、平均月額101,300円。4LDKなら月額107,500円が相場です。
2LDK
82,000〜106,000円
92,200円
3LDK
80,000〜120,000円
101,300円
4LDK
105,000〜110,000円
107,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
9件
10〜15万
8件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 104,000円 | 1,434円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,628円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,499円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,103円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,415円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,181円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,181円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,699円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 104,000円 | 1,434円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,246円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 98,000円 | 1,286円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 106,000円 | 1,391円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,575円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 105,000円 | 1,212円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,270円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 82,000円 | 1,365円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,246円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。