サーパス文京２丁目
福井県福井市文京2丁目21-20 | 築25年 | 31戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.5万/㎡から2025年は28.9万/㎡へ、9年間で47.9%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の45%・5件）で、平均2,552万円です。3SLDKが最も高く平均2,831万円、2LDKは平均1,628万円です。
2LDK
1,628万
2件
3LDK
2,411万
2件
3SLDK
2,831万
2件
4LDK
2,552万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,628万 | 1,441万 | 1,815万 |
| 3LDK | 2件 | 2,411万 | 1,631万 | 3,190万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,831万 | 2,538万 | 3,124万 |
| 4LDK | 5件 | 2,552万 | 1,980万 | 2,718万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.0万円で、1-3階（22.1万円）と比べて5.9万円（+26.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
8件
22.1万/㎡
4-7階
3件
28万/㎡
最上層と最下層の差: +5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福井県福井市文京2丁目21-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年10月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 61.86m² ～ 91.17m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
学区情報
小学校
福井市立春山小学校
中学校
福井市立明道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス文京２丁目 | 2001 | 31戸 | 35.0万 | 3,190万 |
| メゾン文京 | 1973 | 18戸 | 3.1万 | 250万 |
| アパガーデンコート大宮 | 2001 | 51戸 | 21.7万 | 2,099万 |
| 信開ベルシー文京北 | 1996 | 29戸 | 25.2万 | 1,499万 |
| 信開ベルシー文京南 | 1996 | 29戸 | 19.4万 | 1,720万 |
| ドゥウエル文京 | 2005 | 37戸 | 30.6万 | 1,900万 |
| サーパス二の宮 | 2001 | 46戸 | 32.7万 | 2,190万 |
| サーパス松本フェニックス通り | 1999 | 47戸 | 26.6万 | 1,880万 |
| ロアール文京 | 1989 | 27戸 | 12.2万 | 900万 |
| ロアール文京３丁目 | 2000 | 16戸 | 22.1万 | 1,660万 |
| 信開ドヌール二の宮 | 1994 | 23戸 | 26.2万 | 1,650万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 19.5万 | - | 23.4万 | - | - | - | 22.8万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | 24.0万 | 35.0万 |
| 3SLDK | - | - | - | 26.1万 | 26.1万 | - | - |
| 2LDK | - | 18.6万 | - | - | 26.4万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.77万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,190万 | 35万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.98万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.13万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,630万 | 26.36万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.13万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.36万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.6万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.53万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.53万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。