アペックス四ツ井

福井県福井市四ツ井2丁目5-5 | 築38年 | 55戸

推定相場

アペックス四ツ井

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320142017202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9.8万/㎡から2025年は11.7万/㎡へ、12年間で19.2%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

4万3万2万1万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の30,000円から2025年には27,700円へ、7.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは14.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の36%・9件）で、平均368万円です。１ＬＤＫが最も高く平均438万円、1Rは平均234万円です。

１ＬＤＫ

2件

438万

１Ｋ

9件

368万

8件

234万

4件

277万

1LDK

2件

376万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	2件	438万	305万	570万
１Ｋ	9件	368万	133万	534万
1R	8件	234万	150万	353万
1K	4件	277万	180万	344万
1LDK	2件	376万	376万	376万

階数別の㎡単価

1-2階

12.3万/㎡

7件

3階以上

8.6万/㎡

7件

物件概要

所在地	福井県福井市四ツ井2丁目5-5
築年月	1988年10月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	55戸
専有面積	17.85m² ～ 36.70m²
管理会社	合同ホーム
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

福井口駅

えちぜん鉄道勝山永平寺線 / えちぜん鉄道三国芦原線

徒歩5分

学区情報

小学校

福井市立日之出小学校

中学校

福井市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アペックス四ツ井	1988	55戸	12.4万	240万
リルト四ツ井	1990	33戸	16.8万	999万
フレリア志比口	2008	57戸	25.7万	890万
ビブレ日之出	2009	34戸	25.9万	1,780万
ビブレ志比口	2006	20戸	27.2万	2,100万
グランドール福井	1998	45戸	16.2万	1,250万
ファスタージュ宝永サーモス	2007	14戸	26.3万	1,980万
フレリア県立病院前	2005	54戸	21.8万	550万
信開ドヌール松本	1993	23戸	13.7万	1,000万
サーパス米松	2000	26戸	17.2万	1,490万
信開ベルシー城東	1996	24戸	19.9万	1,370万

売買データ分析（14件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2022	2023	2025
1R	7.0万	10.3万	12.9万	-	11.9万	12.4万
1K	13.9万	-	-	10.7万	-	10.1万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	1R	15㎡〜	240万	12.44万/㎡
2025年3月	低層	1K	15㎡〜	180万	10.09万/㎡
2025年12月	低層	1R	15㎡〜	240万	12.44万/㎡
2023年4月	中層	1R	15㎡〜	230万	11.92万/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	255万	10.74万/㎡
2017年6月	中層	1LDK	35㎡〜	300万	8.18万/㎡
2017年5月	低層	1R	15㎡〜	230万	12.89万/㎡
2017年5月	中層	1LDK	30㎡〜	300万	8.74万/㎡
2014年9月	中層	1R	15㎡〜	198万	10.26万/㎡
2013年9月	中層	1R	15㎡〜	148万	7.67万/㎡
2013年7月	中層	1R	15㎡〜	120万	6.22万/㎡
2013年7月	中層	1R	15㎡〜	140万	7.26万/㎡
2013年6月	低層	1K	15㎡〜	260万	13.48万/㎡
2013年6月	低層	1K	15㎡〜	275万	14.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の61%）で、平均月額24,757円。1Kなら月額29,237円が相場です。

ワンルーム

24,757円

20,000〜32,000円

25,000円

25,000〜25,000円

29,237円

26,500〜30,000円

全 61 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,465円/㎡
2025年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,658円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,555円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,555円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,192円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,793円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,036円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,465円/㎡
2025年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,793円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,036円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,036円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,451円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,295円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,555円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,036円/㎡
2023年10月	低層	1DK	20㎡〜	32,000円	1,492円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,140円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,460円/㎡
2022年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,036円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,036円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,295円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,036円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,192円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,793円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,793円/㎡
2021年7月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,555円/㎡
2021年6月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,555円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,140円/㎡
2021年5月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,565円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	20,000円	668円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。