ロアール濱町桜橋粋人
福井県福井市中央3丁目9-5 | 築20年 | 46戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の41.5万/㎡から2026年は43万/㎡へ、2年間で3.6%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の50%・5件）で、平均3,820万円です。2SLDKが最も高く平均4,015万円、2LDKは平均3,216万円です。
２ＬＤＫ
3,820万
5件
2SLDK
4,015万
2件
2LDK
3,216万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,820万 | 3,000万 | 5,191万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,015万 | 3,850万 | 4,180万 |
| 2LDK | 3件 | 3,216万 | 2,895万 | 3,859万 |
物件概要
| 所在地 | 福井県福井市中央3丁目9-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年8月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 64.28m² ～ 117.19m² |
| 分譲会社 | タキナミ |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | ティアンドティクリエイト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
福井駅
北陸新幹線 / 九頭竜線 / えちぜん鉄道勝山永平寺線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / ハピラインふくい線 / 水島本線
学区情報
小学校
福井市立順化小学校
中学校
福井市立明道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロアール濱町桜橋粋人 | 2006 | 46戸 | 43.0万 | 4,180万 |
| ザ・テラス 木倉町桜御門 | 2015 | 29戸 | 41.0万 | 4,000万 |
| ビブレ桜橋 | 2006 | 22戸 | 27.7万 | 1,900万 |
| 幸橋グランデCHA | 2010 | 34戸 | 40.9万 | 2,880万 |
| ロアールつくも | 1999 | 23戸 | 23.9万 | 1,590万 |
| ビブレ新橋 | 2001 | 21戸 | 24.8万 | 2,000万 |
| ポレスター福井さくらレジデンス | 2021 | 40戸 | 52.3万 | 3,700万 |
| 福井グランドハイツ | 1975 | 42戸 | 25.6万 | 1,270万 |
| レーベン福井中央ARCGATE | 2025 | 62戸 | - | - |
| ビブレ中央 | 2010 | 80戸 | 40.5万 | 2,880万 |
| エリアス | 2010 | 75戸 | 39.2万 | 3,180万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 39.6万 | 43.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 95㎡〜 | 4,180万 | 43.02万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 95㎡〜 | 3,850万 | 39.62万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 95㎡〜 | 4,000万 | 41.54万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,000万 | 41.5万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,000万 | 41.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額204,000円。3LDKなら月額204,000円が相場です。
2LDK
163,000〜170,000円
166,500円
3LDK
195,000〜213,000円
204,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
3件
20〜30万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 195,000円 | 2,072円/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 213,000円 | 2,264円/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 170,000円 | 2,645円/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 163,000円 | 2,255円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。