清水町の土地相場
福井県敦賀市清水町 | 32件の成約データ
福井県敦賀市清水町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価17.8万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が50,576円高くなります。
4〜6m
4件
23万/坪
6〜8m
9件
18万/坪
8m以上
18件
21万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価25万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて101%の差があります。
長方形
10件
25万/坪
ほぼ長方形
9件
23万/坪
不整形
6件
12万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
北
3件
21万/坪
東
13件
20万/坪
南
4件
20万/坪
西
6件
19万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
6件
倉庫
1件
平均坪単価
17.8万/坪
5.4万/㎡
平均価格
1,160万円
取引実績
32件
平均面積
65坪
215㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪12万円へ、17年間で+37.5%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
1000〜2000万
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,200万円
97坪〜（320㎡〜）
12.4万/坪
2024年第1四半期
1,000万円
70坪〜（230㎡〜）
14.4万/坪
2022年第2四半期
330万円
41坪〜（135㎡〜）
8.1万/坪
2021年第3四半期
1,200万円
48坪〜（160㎡〜）
24.8万/坪
2020年第1四半期
1,200万円
59坪〜（195㎡〜）
20.3万/坪
2019年第4四半期
1,300万円
64坪〜（210㎡〜）
20.5万/坪
2019年第1四半期
1,800万円
76坪〜（250㎡〜）
23.8万/坪
2019年第1四半期
430万円
42坪〜（140㎡〜）
10.2万/坪
2018年第2四半期
1,100万円
76坪〜（250㎡〜）
14.5万/坪
2017年第4四半期
250万円
39坪〜（130㎡〜）
6.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（敦賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-303人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 67,267 | - |
| 2017 | 66,558 | - |
| 2019 | 65,537 | -136 |
| 2021 | 64,333 | -322 |
| 2023 | 62,942 | -441 |
| 2024 | 62,382 | -209 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
敦賀市の土地マップ
敦賀市内のエリアランキング
清水町は敦賀市内14地区中1位（上位93%）。
坪単価17.8万/坪。
高価格帯（1〜5位）
清水町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 敦賀市清水町２丁目１１番８ | 6.7万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 敦賀 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）