木崎の土地相場
福井県敦賀市木崎 | 54件の成約データ
福井県敦賀市木崎の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価15.9万円（成約54件、前年比+15.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大67%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が80,930円高くなります。
4〜6m
8件
12万/坪
6〜8m
31件
18万/坪
8m以上
12件
20万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価20万円で最も高く、台形（14万円）と比べて45%の差があります。
ほぼ台形
3件
20万/坪
長方形
22件
20万/坪
ほぼ長方形
17件
15万/坪
不整形
4件
14万/坪
台形
3件
14万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
西
8件
19万/坪
北
19件
18万/坪
東
12件
17万/坪
南
11件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
住宅
23件
事務所
2件
その他
2件
倉庫
2件
店舗
2件
工場
1件
平均坪単価
15.9万/坪
4.8万/㎡
前年比 ▲15.7%
平均価格
1,789万円
取引実績
54件
平均面積
124坪
410㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
2008201120142017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2026年は坪18万円へ、18年間で8.7%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
5件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
139坪〜（460㎡〜）
18.0万/坪
2025年第4四半期
890万円
54坪〜（180㎡〜）
16.3万/坪
2025年第2四半期
880万円
54坪〜（180㎡〜）
16.2万/坪
2025年第2四半期
880万円
56坪〜（185㎡〜）
15.7万/坪
2025年第1四半期
950万円
70坪〜（230㎡〜）
13.7万/坪
2025年第1四半期
2,600万円
166坪〜（550㎡〜）
15.6万/坪
2025年第1四半期
1,700万円
109坪〜（360㎡〜）
15.6万/坪
2024年第4四半期
580万円
73坪〜（240㎡〜）
8.0万/坪
2024年第3四半期
1,100万円
59坪〜（195㎡〜）
18.6万/坪
2023年第3四半期
1,300万円
57坪〜（190㎡〜）
22.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（敦賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-303人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 67,267 | - |
| 2017 | 66,558 | - |
| 2019 | 65,537 | -136 |
| 2021 | 64,333 | -322 |
| 2023 | 62,942 | -441 |
| 2024 | 62,382 | -209 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
敦賀市の土地マップ
敦賀市内のエリアランキング
木崎は敦賀市内14地区中4位（上位71%）。
坪単価15.9万/坪。
1つ上の野神とは2%の差。